와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

진주지원 2024타경39952-1 순화메인씨티빌

경상남도 진주시 진양호로111번길 14, 4층503호 (평거동,순화메인씨티빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2720만· 감정가 3400만 (80%)

담당계1계055-760-3356

진주지원 2024타경39952-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2720만감정가 대비 80%
감정가
3400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2782만 ~ 3008만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 2720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
272만 (최저가의 10%)
청구금액
2827만
담당계
1계 · 055-760-3356
도로명주소
진양호로111번길

건물 · 대지권

건물
순화메인씨티빌 · 오피스텔
대지권
평거동 111
호
4층503호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 `평거우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 4층 503호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로 및 남서측으로 약4-5미터폭의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거1)), 소로1류(폭 10m-12m)(평거1-26)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-30)(아이소크라테스유치원 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-02sd2025.01.14 도달
24-12-13sd2024.12.19 폐문부재
24-12-13sd2024.12.13 도달

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 진양호로111번길 14, 4층503호 (평거동,순화메인씨티빌) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 진OO

교부권자 진OOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

임차권자 고OO

채권자 고OO

채무자겸소유자 순OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
고OO
채무자
순OOOOOOOOO
소유자
순OOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 511m서진초등학교초등학교
  • 512m서진초등학교초등학교
  • 564m평거초등학교
  • 907m경해여자중학교중학교
  • 1023m경해여자고등학교고등학교

버스

  • 146m판문동행정복지센터120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
  • 233m퀸즈웰가아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
  • 258m퀸즈웰가아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
  • 358m휴먼시아4단지/평거주공2단지120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
  • 451m판문현대아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2782만 ~ 3008만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경상남도 진주시 진양호로111번길 14, 4층503호 (평거동,순화메인씨티빌)
감정가
3400만
최저가
2720만 (80%)
기일
25-07-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2782만 ~ 3008만중간 추정: 2839만 (최저가 대비 104.4% · 감정가 대비 83.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2720만 × 102~111% = 2782만 ~ 3008만경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 362건 — 중간값 104.4%, 사분위 102.3~110.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›진주시›2025년

경상남도 진주시 진행 물건