진주지원 2025타경67-2 진주혁신도시아슬란스포츠몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 4차 매각기일 · 최저가 6585만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.85㎡ (13.3평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 608만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

충의로

건물 · 대지권

건물

진주혁신도시아슬란스포츠몰 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 277-7 · 제1종일반주거지역 · 43.85㎡ (13.3평)

호

5층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

이OOOOO OOOO

소유자

이OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 진주혁신도시 내 '진양고등학교' 남측 인근에 위치 하며, 부근은 학교, 중대규모의 아파트단지, 업무시설 및 상업시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입이 가능하며, 혁신도시 내 외곽지대에 위치하여 일반대중 교통시설은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층 각 단위호로서 사용승인일: 2018.05.16. 외벽: 복합판넬 및 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 인테리어마감 등 바닥: 대리석마감 및 타일마감 등 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로서 체육시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 접한 아스팔트포장도로로 주진입로가 개설되어 있으며, 서측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소-특-1-39)(접함), 중로1류(폭 20~25m)(중-집-1-67)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-04-23)(가람별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진양고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(충무공초등학교)(설립예정지))<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진양고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충의로 119, 4층비407호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 충의로 119, 4층비408호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경상남도 진주시 충무공동 277-7 4층비407호

경상남도 진주시 충무공동 277-7 4층비408호

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOOO

임차인

양OO

임차인

주OOO OOO

점유자

농OOOOO OOOO OOOOO

점유자

양OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 경상남도 진주시 충의로 119, 4층비408호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층 운동시설 지하1층 10,890.53㎡ 1층 8,678.95㎡ 2층 4,303.93㎡ 3층 6,387.77㎡ 4층 6,391.54㎡ 5층 6,312.56㎡ 철근콘크리트구조 59.94㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 진양고등학교 · 고등학교
• 286m · 문산중학교 · 중학교
• 321m · 충무공초등학교 · 초등학교
• 895m · 문산초등학교 · 초등학교
• 994m · 갈전초등학교 · 초등학교
• 1483m · 무지개초등학교 · 초등학교

버스

• 393m · 충무공동행정복지센터 · 10, 150, 290, 30, 30-1, 300, 301
• 461m · 충무공초등학교/대방노블랜드 · 10, 150, 290, 30-1, 301
• 474m · 충무공초등학교/대방노블랜드 · 10, 150, 290, 30, 300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-12, 진주남부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-12 · 진주남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6585만

매각비용

98만

배당 가능액

6486만

소유자 잔여

4443만

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