경매· 다가구주택
진주지원 2025타경104-1
경상남도 진주시 상대동 289-35
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5억 2607만362만/평· 감정가 10억 7361만 (49%)
담당계3계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 2607만감정가 대비 49%
- 감정가
- 10억 7361만
- 최저 평당가
- 362만/평건물면적 기준 · 총액 5억 2607만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5억 2607만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 480.50㎡ (145.4평)
- 토지면적
- 264.80㎡ (80.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5260만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3695만
- 담당계
- 3계 · 055-760-3356
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 480.50㎡ (145.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 상대동 289-47 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 상대동 소재 송학아파트 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동 주택 등으로 형성되어져 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1) 부정형의 평탄한 토지로서, 다가구주택 등 부지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형의 평탄한 토지로서, 도로로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1) 서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 6m내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3m내외의 보도블럭 도로에 각각 접합니다. 기호(3) 남측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접하고, 본건이 폭 약 3m내외의 보도블럭 도로 로 이용중입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역 (2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기장)에 속합니다. 기호(3) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역(2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기장)에 속합니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽: 돌붙임 및 스톤코트 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(2) 1층 - 근린생활시설 및 계단실로 이용중입니다. 2-4층 - 다가구주택(8가구)으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | — |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.09 도달 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.10 도달 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.10 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 상대동 289-35 · 토지
목록 2 · 경상남도 진주시 동진로119번길 18-1 · 건물
목록 3 · 경상남도 진주시 상대동 289-47 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 9
점유 1
부동산 경상남도 진주시 상대동 289-35 · 253.2㎡
부동산 경상남도 진주시 상대동 289-35
부동산 경상남도 진주시 상대동 289-47 · 11.6㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 201호 | |||
| 박○○ | 202호 | 50,000,000 | ||
| 성○○ | 203호 | |||
| 김○○ | 204호 | |||
| 이○○ | 204호 | |||
| 김○○ | 301호 | |||
| 안○○ | 302호 | |||
| 윤○○ | 401호 | |||
| 박○○ | 402호 | 110,000,000 |
부동산표시목록
교부권자 거OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 참OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
소유자 박OO
압류권자 거OOOO
압류권자 진OOOO
임차권자 김OO
임차권자 박OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 성OO
임차인 손OO
임차인 안OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
채권자 참OO OOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-04 · 경상남도 진주시 상대동 289-35 · 대 253.2㎡
26-05-04 · 경상남도 진주시 동진로119번길 18-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택) 1층 81.79㎡ 2층 150.96㎡ 3층 150.96㎡ 4층 96.79㎡
26-05-04 · 경상남도 진주시 상대동 289-47 · 도로 11.6㎡
당사자
- 채권자
- 참OO OOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 9억 9400만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 465m진주기계공업고등학교고등학교
- 483m남강초등학교초등학교
- 501m진주기계공업고등학교고등학교
- 710m삼현여자중학교고등학교
- 758m삼현여자고등학교고등학교
- 852m진주가람초등학교초등학교
- 891m진주가람초등학교초등학교
- 919m경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역대학교
- 928m경남과학기술대학교대학교
- 1072m경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원대학교
- 1196m진주남중학교중학교
- 1229m한국방송통신대학교대학교
버스
- 71m연암도서관입구351, 550, 551
- 162m진주기계공업고등학교113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
- 219m연암도서관550, 551
- 223m진주시청입구253, 550, 551
- 248m한국방송통신대학교113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 551
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 진주시 상대동 289-35
- 감정가
- 10억 7361만
- 최저가
- 5억 2607만 (49%)
- 건물면적
- 480.50㎡ (145.4평)
- 기일
- 26-05-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 9억 9400만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-04-13 · 참좋은새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-04-13 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-12-31 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박찬수 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-04-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-11-10 | 2번박다현지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 24-11-14 | 2번박다현지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-01-06 | 임의경매개시결정 | 참좋은 새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-07-16 | 2번박다현지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 18-04-13 | 근저당권설정 | 참좋은새마을금고 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을2 | 18-04-13 | 근저당권설정 | 참좋은새마을금고 | 3억 | 소멸 |
| 을1-1 | 18-12-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 18-12-31 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-04-03 | 근저당권설정 | 이○○ | 8000만 | 말소 |
| 을4 | 19-05-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-03-07 | 갑구2번박다현지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을6 | 24-08-20 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을7 | 25-05-02 | 주택임차권 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을8 | 25-08-21 | 주택임차권 | 김○○ | 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 2607만
- 매각비용
- 789만
- 배당 가능액
- 5억 1818만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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