경매 · 대지
진주지원 2025타경166-1
경상남도 진주시 명석면 우수리 148-2
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 진주시 명석면 우수리 148-2
- 감정가
- 103억 9232만
- 최저가
- 35억 6456만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 6684.29㎡ (2022.0평) · 토지 2272.00㎡ (687.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 519만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 35억 6456만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 6684.29㎡ (2022.0평)
- 토지면적
- 2272.00㎡ (687.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 5645만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 85억 6494만
- 담당계
- 4계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 나불로
건물 · 대지권
- 건물
- 6684.29㎡ (2022.0평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조,경량철골구조 · 대지
- 대지권
- 명석면 148-2
- 호
- 8층,단층,지1층,1층,2층,3층,4층,5층,6층,7층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 의OOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 의OOOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 진주시 명석면 우수리 소재 「동신아파트」남서측 인근에 위치하는 토지로서,주변은 면소재지 내 근린생활시설,아파트,관공서 및 일반주택 등이 혼재하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 간선도로변에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1,2,3)토지는 3필지 일단의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 유사의 토지로서, 상업용 건부지(프라임병원)로 이용 중이다 기준시점 현재 영업 중단된 상태입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 건선도로와 접하고, 본건 남동측 일부가 폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2),(3),(4) : 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ? 기호(4-1) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상8층 건물 (사용승인 : 2020.04.14)로서, 외벽: 몰탈 페인트 위 화강석 붙임, 복합 판넬 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽:벽지,타일붙임 및 각종 인테리어 치장 마감 등 바닥:데코타일 붙임,아스타일 시공 마감 등 창호:스텐샷시창호 및 하이샷시 창호 등임. ? 기호(4-2) :일반철골구조 기타(판넬지붕) 단층 건물 (사용승인:2020.04.14)로서, 외벽:하부 콘크리트 구조 위 복합판넬 마감 등 내벽:샌트위치 판넬 치장 마감 등 바닥:하드너 마감 등 ?기호(4-3):경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물 (사용승인 : 2020.04.14.)로서, 내·외벽:판넬 마감 등 바닥:세멘콘크리트 마감 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- ?기호(4-1):지하층-의료시설 및 기계실 1층~8층 의료시설(프라임병원) ?기호(4-2):주차타워 ?기호(4-3):주차관리실
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 천정형 냉·난방설비,급배수설비,위생설비,승강기 설비,수변전설비(950kw),비상발전기 설비(300kw),소방 및 화재설비,방송설비 등 병원 운영에 관한 제반설비 갖추어져 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-11 | sd | 2025.02.18 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 148-2 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 149 · 토지
- 목록 3 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 150-2 · 토지
- 목록 4 · 경상남도 진주시 명석면 나불로 305 (프라임병원에이동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경상남도 진주시 명석면 우수리 148-2 · 2029㎡
경상남도 진주시 명석면 우수리 149 · 111㎡
경상남도 진주시 명석면 우수리 150-2 · 132㎡
경상남도 진주시 명석면 우수리 148-2
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 푸디스트 주식회사 |
부동산표시목록
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- 근OOOOO
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- 김OO
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- 박OO
- 가압류권자
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- 임차인
- 푸OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 의OOOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-10 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 148-2 · 2029㎡
- 26-08-10 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 148-2 · 2029㎡
- 26-08-10 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 148-2 · 111㎡
- 26-08-10 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 148-2 · 111㎡
- 26-08-10 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 148-2 · 132㎡
- 26-08-10 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 148-2 · 132㎡
- 26-08-10 · 경상남도 진주시 명석면 나불로 305 (프라임병원에이동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 의료시설(병원,소매점,휴게음식점) 지1층 1,233.02㎡ 1층 634.2㎡ 2층 670.44㎡ 3층 670.44㎡ 4층 670.44㎡ 5층 670.44㎡ 6층 670.44㎡ 7층 670.44㎡ 8층 670.44㎡ 부속건물 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 의료시설(병원-주차타워) 105.59㎡ 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 의료시설(병원-창고,주차관리실) 18.4㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 322m · 명석초등학교 · 초등학교
- 405m · 명석중학교 · 중학교
버스
- 7m · 프라임병원 · 140, 140-1, 143, 144, 145, 146, 240, 241
- 46m · 프라임병원 · 140, 140-1, 143, 144, 145, 146, 240, 241
- 208m · 명석삼거리 · 140, 140-1, 143, 144, 145, 146, 240, 241
- 225m · 북골 · 140, 140-1, 143, 144, 145, 146, 240, 241
- 248m · 명석삼거리/명석중학교 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-02, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 18건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-02 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-04-23 | 소유권보존 | 유한회사덕암 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-06-10 | 소유권이전 | 의료법인김취열기념의료재단 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-02-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-03-16 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-02-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-07-18 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-03-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-04-12 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-04-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 9억 5000만 | 말소 |
| 갑10 | 24-04-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-06-21 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-07-15 | 가압류 | 서○○ | 411만 | 말소 |
| 갑13 | 24-08-14 | 가압류 | 김○○ | 719만 | 말소 |
| 갑14 | 24-08-16 | 가압류 | 정○○ | 851만 | 말소 |
| 갑15 | 24-08-23 | 가압류 | 신○○ | 325만 | 말소 |
| 갑16 | 24-08-23 | 가압류 | 김○○ | 217만 | 말소 |
| 갑17 | 24-08-26 | 가압류 | 박○○ | 937만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-08-26 | 가압류 | 김○○ | 414만 | 말소 |
| 갑19 | 24-08-26 | 가압류 | 김○○ | 350만 | 말소 |
| 갑20 | 24-08-29 | 가압류 | 박○○ | 329만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-10-02 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-10-21 | 가압류 | 전○○ | 257만 | 말소 |
| 갑23 | 24-10-28 | 가압류 | 김○○ | 1122만 | 소멸 |
| 갑24 | 24-11-28 | 가압류 | 정○○ | 492만 | 소멸 |
| 갑25 | 24-11-29 | 가압류 | 하○○ | 207만 | 소멸 |
| 갑26 | 24-12-16 | 가압류 | 이○○ | 140만 | 소멸 |
| 갑27 | 24-12-26 | 가압류 | 근로복지공단 | 2억 6707만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-01-14 | 가압류 | 이○○ | 470만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-01-15 | 8번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 25-01-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 25-02-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑32 | 25-02-18 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 25-02-18 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 25-02-18 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 25-02-18 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 25-02-19 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 25-02-19 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 25-02-19 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 25-02-20 | 가압류 | 김○○ | 283만 | 소멸 |
| 갑40 | 25-05-19 | 가압류 | 김○○ | 293만 | 소멸 |
| 갑41 | 25-05-22 | 가압류 | 안○○ | 1179만 | 소멸 |
| 갑42 | 25-08-07 | 가압류 | 이○○ | 1625만 | 소멸 |
| 을1 | 20-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 102억 | 말소기준 |
| 을1-1 | 24-05-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 24-05-31 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 9억 6027만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 35억 6456만
- 매각비용
- 5346만
- 배당 가능액
- 35억 1110만
- 소유자 잔여
- 22억 1293만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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