진주지원 2025타경340-1 주1동

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-01-16 경매접수
2. 25-01-17 경매개시결정
3. 25-04-07 배당요구종기
4. 26-06-22 5차 매각기일 · 최저가 2억 1471만 (34%) · 정지

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.27㎡ (5.5평)

건물면적

48.96㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2147만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1512만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

범골로54번길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 48.96㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 87-23 · 제1종일반주거지역 · 18.27㎡ (5.5평)

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 진주시 충무공동 소재 '한일병원' 동측 인근에 위치한 드림IT밸리 지식산업센터 주1동 에이110호(기호1) 및 비104호(기호2)로서, 부근은 진주혁신도시 클러스터용지내 동유형의 지식산업센터, 병원, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선 및 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층건내 단위호들로서 사용승인일: 2019.03.22 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등 내벽, 바닥, 천정: 콘크리트위 모르타르마감(인테리어 미시공) 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히근린생활시설(현재 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 소방설비, E/V설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73) (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층에이110호 (충무공동,주1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층비104호 (충무공동,주1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층에이110호

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층비104호

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

산OOOOOOOO

채권자

산OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층에이110호 (충무공동,주1동) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 공장 지하2층 4445.68㎡ 지하1층 4567.18㎡ 1층 2407.47㎡ 2층 2129.76㎡ 3층 1678.85㎡ 4층 1254.01㎡ 5층 1002.08㎡ 6층 1002.08㎡ 7층 1002.08㎡ 8층 1002.08㎡ 9층 1002.08㎡ 10층 1002.08㎡ 11층 1002.08㎡ 12층 892.88㎡ 철근콘크리트구조 48.96㎡

당사자

채권자

산OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 7억 680만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 528m · 대곡중학교 · 중학교
• 661m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 740m · 대곡고등학교

버스

• 119m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390
• 143m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390, 391
• 317m · 한일병원 · 150, 150-1, 150-2, 380
• 361m · 부영11/중흥12단지 · 10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 422m · 윙스타워/한일병원입구 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층에이110호 (충무공동,주1동)

감정가

6억 2600만

최저가

2억 1471만 (34%)

건물면적

48.96㎡ (14.8평)

대지권면적

18.27㎡ (5.5평)

기일

26-06-22

등기부현황

등기부채권총액 7억 680만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-24 · 산청군농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1471만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1149만

소유자 잔여

2억 1149만