경매· 상가
진주지원 2025타경340-2 주1동
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층비104호 (충무공동,주1동)
정지매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2450만971만/평· 감정가 3억 6300만 (34%)
담당계1계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2450만감정가 대비 34%
- 감정가
- 3억 6300만
- 최저 평당가
- 971만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2450만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 2450만 (34%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.83㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 42.40㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1245만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 1512만
- 담당계
- 1계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 범골로54번길
건물 · 대지권
- 건물
- 주1동 · 42.40㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 충무공동 87-23 · 제1종일반주거지역 · 15.83㎡ (4.8평)
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 진주시 충무공동 소재 '한일병원' 동측 인근에 위치한 드림IT밸리 지식산업센터 주1동 에이110호(기호1) 및 비104호(기호2)로서, 부근은 진주혁신도시 클러스터용지내 동유형의 지식산업센터, 병원, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선 및 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층건내 단위호들로서 사용승인일: 2019.03.22 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등 내벽, 바닥, 천정: 콘크리트위 모르타르마감(인테리어 미시공) 창호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1,2) 공히근린생활시설(현재 공실)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 소방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73) (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-22 | sd | 2025.01.31 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.05 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층에이110호 (충무공동,주1동) · 집합건물
목록 2 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층비104호 (충무공동,주1동) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
부동산 경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층에이110호
부동산 경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층비104호
부동산표시목록
교부권자 진OO
근저당권자 산OOOOOOOO
채권자 산OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-22 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층비104호 (충무공동,주1동) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 공장 지하2층 4445.68㎡ 지하1층 4567.18㎡ 1층 2407.47㎡ 2층 2129.76㎡ 3층 1678.85㎡ 4층 1254.01㎡ 5층 1002.08㎡ 6층 1002.08㎡ 7층 1002.08㎡ 8층 1002.08㎡ 9층 1002.08㎡ 10층 1002.08㎡ 11층 1002.08㎡ 12층 892.88㎡ 철근콘크리트구조 42.4㎡
당사자
- 채권자
- 산OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 7억 680만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 528m대곡중학교중학교
- 661m무지개초등학교초등학교
- 740m대곡고등학교
버스
- 119m클러스트5블럭200, 200-1, 294, 295, 381, 390
- 143m클러스트5블럭200, 200-1, 294, 295, 381, 390, 391
- 317m한일병원150, 150-1, 150-2, 380
- 361m부영11/중흥12단지10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
- 422m윙스타워/한일병원입구150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층비104호 (충무공동,주1동)
- 감정가
- 3억 6300만
- 최저가
- 1억 2450만 (34%)
- 건물면적
- 42.40㎡ (12.8평)
- 대지권면적
- 15.83㎡ (4.8평)
- 기일
- 26-06-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 680만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-02-24 · 산청군농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-04-03 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-08-22 | 가압류 | 대지정보통신 주식회사 | 1억 9822만 | 말소 |
| 갑3 | 21-10-28 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-01-12 | 가처분 | 가 신청외 위탁자 주식회사 글리츠리츠에 대하여 가지는 채권을 보전하기 위하여 위 주식회사 글리츠리츠의 채무자에 대한 별지 부동산에 관한 소유권이전등기청구권을 대위행사하고자 함) 채 | — | 말소 |
| 갑5 | 22-07-15 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-02-24 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-01-17 | 임의경매개시결정 | 산청군농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-02-24 | 근저당권설정 | 산청군농업협동조합 | 7억 680만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2450만
- 매각비용
- 186만
- 배당 가능액
- 1억 2264만
- 소유자 잔여
- 1억 2264만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
- 253건 모두 보기