진주지원 2025타경577-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-03-05 경매접수
2. 25-03-06 경매개시결정
3. 25-05-26 배당요구종기
4. 26-05-04 3차 매각기일 · 최저가 2억 8729만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.72㎡ (42.0평)

토지면적

354.00㎡ (107.1평)

제시외면적

없음

보증금

2872만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4699만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

달음산로

건물 · 대지권

건물

138.72㎡ (42.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

금산면 415-12 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 금산면 용아리 소재 ""월아마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로 현황 ""주택부지""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 구축물(수영장) 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2)건물의 지붕은 공부상 ""슬라브지붕""이나, 현황 ""슬라브 위 오지기와지붕""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 금산면 용아리 415-12 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 금산면 용아리 415-12 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 금산면 용아리 415-12 · 354㎡

경상남도 진주시 금산면 용아리 415-12 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 69.36㎡ 2층 69.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

사OO

교부권자

진OO

교부권자

창OOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

정OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

사OO

임차인

김OO

채권자

제OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경상남도 진주시 금산면 용아리 415-12 · 대 354㎡
• 26-05-04 · 경상남도 진주시 금산면 용아리 415-12 주1동 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 69.36㎡ 2층 69.36㎡

당사자

채권자

제OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 8억 9568만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 294m · 월아삼거리 · 260, 261

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 진주시 금산면 용아리 415-12 주1동

감정가

5억 8631만

최저가

2억 8729만 (49%)

건물면적

138.72㎡ (42.0평)

기일

26-05-04

등기부현황

등기부채권총액 8억 9568만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-22 · 제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 8729만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8298만

소유자 잔여

329만