진주지원 2025타경632-1 금산흥한골든빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.58㎡ (11.1평)

건물면적

58.12㎡ (17.6평)

토지면적

36.58㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

금산로

건물 · 대지권

건물

금산흥한골든빌 · 58.12㎡ (17.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금산면 1000 · 보전녹지지역 · 36.58㎡ (11.1평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 금산흥한골든빌 112동내에 위치하며, 부근은 공동주택, 주택, 상가 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사슬라브지붕 15층 건내 15층 1506호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 창호: 샷시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 난방설비, 소화전, 위생설비 등 아파트관련 제반 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 진출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 진주시 금산면 장사리 1000 금산흥한골든빌 112동 15층1506호

감정가

1억 3500만

최저가

9450만 (70%)

건물면적

58.12㎡ (17.6평)

대지권면적

36.58㎡ (11.1평)

기일

26-05-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 6693만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 20-07-14 · 주식회사 국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

소유자 잔여

9308만