진주지원 2025타경652-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9842만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

252.95㎡ (76.5평)

토지면적

200.10㎡ (60.5평)

제시외면적

4.20

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2510만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

대신로291번길

건물 · 대지권

건물

252.95㎡ (76.5평) · 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트블록조 · 대지

대지권

상대동 196-31 · 일반상업지역

호

3층,1층,2층,지하,단층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 KT상대빌딩 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 평지의 세장형 토지로서 현황 단독주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(상대) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트조 시멘트벽돌조 및 경량철골조 판넬지붕 3층 건으로 [주택부분] 외벽 : 치장벽돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창 임. [근린생활시설(사무실)부분] 벽체: 판넬잇기 바닥: 하드너마감 창호: 샷시창 임. 기호 2-1 : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 창호 : 목재창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 : 주택 및 근린생활시설(사무실). 기호 2-1 : 옥외 변소로 이용 중임. (현장조사 당시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련공부, 탐문 등을 종합적으로 고려하여 판단하였음)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 전기설비, 주택부분 개별난방 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-2층에 제시외 건물이 소재하며, 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상대동 196-31 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 상대동 196-31 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 상대동 196-31 · 200.1㎡

경상남도 진주시 상대동 196-31 · 철근콘크리트조 시멘트벽돌조 및 경량철골조 판넬지붕 3층주택 근린생활시설및보일러실 1층103.87㎡ 2층86.88㎡ 3층45㎡ 지하12㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 변소1㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

진OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

케OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

압류권자

진OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

하OO

임차인

홍OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경상남도 진주시 상대동 196-31 · 대 200.1㎡
• 26-03-16 · 경상남도 진주시 상대동 196-31 · 철근콘크리트조 시멘트벽돌조 및 경량철골조 판넬지붕 3층주택 근린생활시설및보일러실 1층103.87㎡ 2층86.88㎡ 3층45㎡ 지하12㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 변소1㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 도동초등학교 · 초등학교
• 574m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
• 714m · 진주동진초등학교 · 초등학교
• 719m · 진주 동진초등학교 · 초등학교
• 750m · 남강초등학교 · 초등학교
• 838m · 진명여자중학교 · 중학교
• 863m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
• 948m · 진주중앙중학교 · 중학교
• 1001m · 삼현여자중학교 · 고등학교
• 1086m · 한국폴리택대학 진주캠퍼스 · 대학교
• 1118m · 삼현여자고등학교 · 고등학교
• 1298m · 선학초등학교

버스

• 81m · 동부시장 · 152, 161, 170, 251, 252, 261, 271, 272, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471
• 83m · 동부시장 · 152, 161, 170, 251, 252, 261, 271, 272, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471
• 94m · 동부농협/홈플러스 · 152, 161, 170, 251, 252, 261, 271, 272, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471
• 160m · 상대현대아파트 · 253, 351
• 162m · 상대현대아파트 · 253, 351

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-26, 남해신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-26 · 남해신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9842만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9545만

소유자 잔여

9037만

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