경매· 상가
진주지원 2025타경661-1
경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 주1동
변경매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가13억 4039만460만/평· 감정가 27억 3549만 (49%)
담당계1계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 13억 4039만감정가 대비 49%
- 감정가
- 27억 3549만
- 최저 평당가
- 460만/평건물면적 기준 · 총액 13억 4039만
- 인수
- 인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 13억 4039만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 964.02㎡ (291.6평)
- 토지면적
- 3141.00㎡ (950.1평)
- 제시외면적
- 43.00
- 보증금
- 1억 3403만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 23억 1462만
- 담당계
- 1계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 지내길
건물 · 대지권
- 건물
- 964.02㎡ (291.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 집현면 121-4
- 호
- 2층,1층,단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 집현면 지내리에 위치하며 주위는 상가 및 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
토지 기호 1, 2는 완경사지내 자루형의 토지로 일단의 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
남측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-01-28)( 집현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-01-28)(집현초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률> 기호 2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-01-28)( 집현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호 3: 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건물로 외 벽: 타일마감 등, 내 벽: 인테리어마감 및 타일마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 4: 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층건물로 외 벽: 타일마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 3: 제2종근린생활시설(1층) 및 제1종근린생활시설(2층)임. 기호 4: 제2종근린생활시설임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 갖추어져 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 개황도 및 사진용지와 같이 종물 및 부합물성질의 미등기 및 미등재 건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-01-10 | sd | 2026.01.23 이사불명 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.12 이사불명 |
| 25-10-25 | sd | 2025.11.05 수취인불명 |
| 25-09-19 | sd | 2025.10.09 수취인불명 |
| 25-07-05 | sd | 2025.07.08 수취인불명 |
| 25-05-09 | sd | 2025.06.05 수취인불명 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.28 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 · 토지
목록 2 · 경상남도 진주시 집현면 지내리 133-4 · 토지
목록 3 · 경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 주1동 · 건물
목록 4 · 경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 주2동 · 건물
현황조사
부동산 경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 · 3074㎡
부동산 경상남도 진주시 집현면 지내리 133-4 · 67㎡
부동산 경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 532.36㎡ 2층 304.66㎡
부동산 경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 제2종근린생활시설 84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | ||||
| 도○○ | 2층 카페트라움 | |||
| 정○○ | ||||
| 정○○ |
부동산표시목록
가등기권자 김OOO OOO OOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
근저당권자 정OOOOOOO
배당요구권자 김OO
압류권자 진OO
임차인 도OO
임차인 정OO
채권자 정OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-14 · 경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 · 대 3074㎡
26-09-14 · 경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 · 대 3074㎡
26-09-14 · 경상남도 진주시 집현면 지내리 133-4 · 대 67㎡
26-09-14 · 경상남도 진주시 집현면 지내리 133-4 · 대 67㎡
26-09-14 · 경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 주1동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 532.36㎡ 2층 304.66㎡
26-09-14 · 경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 주1동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 532.36㎡ 2층 304.66㎡
26-09-14 · 경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 주2동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 제2종근린생활시설 84㎡
26-09-14 · 경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 주2동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 제2종근린생활시설 84㎡
당사자
- 채권자
- 정OOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOO
- 소유자
- 주OOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 7건 · 채권총액 24억 4000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 111m집현초등학교초등학교
버스
- 167m집현초등학교272, 730
- 457m집현현대아파트272, 377, 470, 471, 730, 731
- 477m집현현대아파트272, 377, 470, 471, 731
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 주1동
- 감정가
- 27억 3549만
- 최저가
- 13억 4039만 (49%)
- 건물면적
- 964.02㎡ (291.6평)
- 기일
- 26-09-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 24억 4000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-01-28 · 정동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-01-28 | 소유권보존 | 주식회사건우 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-07-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 22-08-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 24-02-27 | 임의경매개시결정 | 정동농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 25-02-26 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-04-18 | 임의경매개시결정 | 정동농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-01-28 | 근저당권설정 | 정동농업협동조합 | 24억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 4039만
- 매각비용
- 2010만
- 배당 가능액
- 13억 2028만
- 소유자 잔여
- 13억 2028만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
- 253건 모두 보기