진주지원 2025타경695-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 4141만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

81.76㎡ (24.7평)

토지면적

359.00㎡ (108.6평)

제시외면적

2.50

보증금

414만 (최저가의 10%)

청구금액

6763만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

81.76㎡ (24.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

문산읍 624-3 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 문산읍 상문리 소재 상이마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌지대로서, 농촌마을로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지 이며, 남서측 일부는 `타인점유' 및 현황`구거' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 약3미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 이는 본건 보다 다소 저지에 위치하여 현황은 본건으로 이어지는 약2.2미터폭 내외의 콘크리트 포장 경사 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(2015-02-12), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 남서측 일부는 `타인점유' 및 현황`구거' 상태이오니, 경매시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 및 목재이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반위생설비, 급.배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용 수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 거주하는 것으로 탐문조사되나, 상세한 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 · 359㎡

경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 79.26㎡

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 · 대 359㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 · 대 359㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 79.26㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 79.26㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 362m · 상이 · 260, 280, 281, 380, 381

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-27, 주식회사진주저축은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-27 · 주식회사진주저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4141만

매각비용

62만

배당 가능액

4079만

소유자 잔여

4079만

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