진주지원 2025타경745-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-10 경매접수
2. 25-06-13 경매개시결정
3. 26-03-16 2차 매각기일 · 최저가 2억 8600만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.03㎡ (18.8평)

건물면적

112.40㎡ (34.0평)

토지면적

62.03㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

2860만 (최저가의 10%)

청구금액

3156만

담당계

2계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

112.40㎡ (34.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금산면 705 · 자연녹지지역 · 62.03㎡ (18.8평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상낟도 진주시 금산면 장사리 소재 '금산면사무소' 북측 인근에 위치하는 진주금산두산위브 105동 16층 1601호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로서 제반주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 20층 건 중 16층 1601호로서, (사용승인일 : 2009.01.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남서측 및 북측으로 차량진출입로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2020-06-25)(장사지구단위걔획구역),소로1류(폭 10m~ 12m)(2020-06-25)(금산1-1)(접합). 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-25)(금산2-25)(접함),중로 2류(폭 15m~20m)(중로 2-93)(접함),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 금산면 장사리 705 진주금산두산위브 105동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 금산면 장사리 705 105동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 112.397㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경상남도 진주시 금산면 장사리 705 진주금산두산위브 105동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 지2 53.444㎡ 지1 53.444㎡ 지1 44.652㎡ 1층 274.26㎡ 2층 274.26㎡ 3층 274.26㎡ 4층 274.26㎡ 5층 274.26㎡ 6층 274.26㎡ 7층 274.26㎡ 8층 274.26㎡ 9층 274.26㎡ 10층 274.26㎡ 11층 274.26㎡ 12층 274.26㎡ 13층 274.26㎡ 14층 274.26㎡ 15층 274.26㎡ 16층 274.26㎡ 17층 274.26㎡ 18층 274.26㎡ 19층 274.26㎡ 20층 274.26㎡ 철근콘크리트구조 112.397㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 4억 3600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 523m · 진주금호초등학교 · 초등학교
• 686m · 진주동중학교 · 중학교
• 720m · 진주금산초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 현지/이편한세상/두산위브 · 10, 160, 360, 363
• 317m · 금산우체국/금산푸르지오2단지 · 10, 160, 360, 362, 363
• 323m · 덕정 · 10, 160, 360, 363

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 진주시 금산면 장사리 705 진주금산두산위브 105동 16층1601호

감정가

2억 8600만

최저가

2억 8600만 (100%)

건물면적

112.40㎡ (34.0평)

대지권면적

62.03㎡ (18.8평)

기일

26-03-16

등기부현황

등기부채권총액 4억 3600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 23-02-27 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 8600만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8171만

소유자 잔여

2억 8171만