진주지원 2025타경799-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-06-30 경매접수
2. 25-07-01 경매개시결정
3. 25-09-17 배당요구종기
4. 26-08-10 4차 매각기일 · 최저가 1억 5023만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.96㎡ (8.8평)

건물면적

127.33㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

1502만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4809만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

에나로

건물 · 대지권

건물

127.33㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 40-8 · 28.96㎡ (8.8평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 ‘롯데몰(진주점)’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 3층 305호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

위락시설(상호명: No Break Live)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 대로인 포장도로, 북측으로 소로인 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(①) : 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-20)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-36)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충무공동 40-8 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 진주시 충무공동 40-8 3층305호 · 철근콘크리트구조 127.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

진OO

임차인

김OO

채권자

진OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경상남도 진주시 충무공동 40-8 3층305호 · 철근콘크리트구조 127.33㎡
• 26-08-10 · 경상남도 진주시 충무공동 40-8 3층305호 · 철근콘크리트구조 127.33㎡

당사자

채권자

진OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 7억 2141만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 694m · 대곡고등학교
• 735m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 864m · 대곡중학교 · 중학교
• 989m · 갈전초등학교 · 초등학교
• 1016m · 충무공초등학교 · 초등학교
• 1114m · 문산중학교 · 중학교
• 1165m · 진양고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 트레젠웰가/롯데몰 · 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 179m · 한국승강기안전공단 · 200, 200-1, 292, 293, 30-1, 301, 301-1, 380
• 273m · 한국승강기안전공단 · 200, 200-1, 292, 293, 30, 300, 300-1, 380
• 375m · 종합경기장/중소벤처진흥공단 · 10, 150, 150-1, 150-2, 280, 281, 290, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 411m · 한국산업기술시험원/혁신탑마트 · 200, 200-1, 380

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 진주시 충무공동 40-8 3층305호

감정가

4억 3800만

최저가

1억 5023만 (34%)

건물면적

127.33㎡ (38.5평)

대지권면적

28.96㎡ (8.8평)

기일

26-08-10

등기부현황

등기부채권총액 7억 2141만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-22 · 진주남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5023만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4798만

소유자 잔여

8247만