경매 · 아파트
진주지원 2025타경809-1
경상남도 진주시 신안동 708-1 신안1차주공아파트 113동 3층304호
배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 1억 7010만 · 감정가 2억 4300만 (70%)
기본
최저매각가
1억 7010만
감정가 대비 70%
감정가
2억 4300만
최저 평당가 (건물면적 기준)
662만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 배당종결
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.40㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 48.40㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1701만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8999만
- 담당계
- 2계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 신안들말길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신안동 708-1 · 제3종일반주거지역 · 48.40㎡ (14.6평)
- 호
- 15층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상토지는 경상남도 진주시 신안동 소재 ""배영초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상토지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 지상15층 건물 중 제3층 제304호로서, 외벽:모르타르위 페인트 마감 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 창호:하이샷시 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 지반 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 4면으로 가로망 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신안택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(배영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(배영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-08-15 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 진주시 신안동 708-1 신안1차주공아파트 113동 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상남도 진주시 신안동 708-1 113동 3층304호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.98㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 진OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- 수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-27 · 경상남도 진주시 신안동 708-1 신안1차주공아파트 113동 3층304호 · 철근콘크리트조 벽식구조 경사 스라브지붕 15층 아파트 지하 396.336㎡ 1층 438.618㎡ 2층 393.315㎡ 3층 393.315㎡ 4층 393.315㎡ 5층 393.315㎡ 6층 393.315㎡ 7층 393.315㎡ 8층 393.315㎡ 9층 393.315㎡ 10층 393.315㎡ 11층 393.315㎡ 12층 393.315㎡ 13층 393.315㎡ 14층 393.315㎡ 15층 393.315㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.98㎡
당사자
- 채권자
- 수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 37건 · 채권총액 2억 4619만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
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버스
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- 196m · 평거현대1차아파트 · 210, 253
- 300m · 신안주공1차아파트 · 210, 253
- 302m · 신안주공1차아파트 · 210, 253
- 349m · 신안흥한아파트 · 210, 253
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 진주시 신안동 708-1 신안1차주공아파트 113동 3층304호
- 감정가
- 2억 4300만
- 최저가
- 1억 7010만 (70%)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 48.40㎡ (14.6평)
- 기일
- 26-04-27
등기부현황
등기부채권총액 2억 4619만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-10 · 사천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-03-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-08-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-10-17 | 가압류 | 이○○ | 8000만 | 말소 |
| 갑3 | 20-01-08 | 가압류 | 주식회사 예가람저축은행 | 1342만 | 말소 |
| 갑4 | 20-02-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 20-03-11 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-04-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 20-04-13 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-05-15 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-01-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 21-03-25 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-08-03 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-10-18 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 1033만 | 말소 |
| 갑13 | 24-11-11 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 1499만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-02-10 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-05-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-06-23 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1159만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-07-11 | 임의경매개시결정 | 사천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 03-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4160만 | 말소 |
| 을3 | 05-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사국제상호저축은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-02-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 05-02-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-02-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-09-08 | 근저당권설정 | 주식회사국제상호저축은행 | 3900만 | 말소 |
| 을7 | 06-02-07 | 근저당권설정 | 주식회사국제상호저축은행 | 2600만 | 말소 |
| 을8 | 06-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을9 | 06-08-11 | 3번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-07-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-08-09 | 근저당권설정 | 나눔파트너스대부주식회사 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을11-1 | 21-08-13 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5600만 | 말소 | |
| 을12 | 22-03-24 | 근저당권설정 | 나눔파트너스대부주식회사 | 5600만 | 말소 |
| 을12-1 | 22-04-01 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 4800만 | 말소 | |
| 을13 | 23-07-10 | 근저당권설정 | 사천수산업협동조합 | 2억 1960만 | 말소기준 |
| 을14 | 23-07-10 | 11-1번질권, 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 23-07-10 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 25-09-09 | 13번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7010만
- 매각비용
- 255만
- 배당 가능액
- 1억 6754만
- 소유자 잔여
- 1억 4095만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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