진주지원 2025타경821-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-09 경매접수
2. 25-07-22 경매개시결정
3. 25-10-10 배당요구종기
4. 26-07-06 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2730.00㎡ (825.8평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

6902만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

답

대지권

수곡면 53-1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 중 기호1은 진주시 수곡면 대천리, 수곡초등학교에서 남서측 직선거리 약300 m, 기호2, 3은 북동측으로 직선거리 약1 km 지점에 위치하고 있으며, 부근은 전` 답 등 농경지 임야, 군데군데 농가` 농업용건물 등으로 형성되어 있으며 농촌지대로서의 주위환경은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1은 경지정리`답‘으로서 소형승용차` 영농기계 등 출입이 가능하고 기호2, ,3은 소형승용차` 영농기계 등 출입이 가능한 농경지 이며, 대중교통사정은 관내버스 정류장까지 거리, 버스의 운행비도 등을 참작할 때 대체로 보통 이하인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1은 직사각형의 경지정리된 농경지로 특용작물, 즉 딸기 재배를 위한 비닐하우스부지로 이용되고 있으며, 기호2는 고추 등 보통작물 재배지로 이용되고 있으나 일부는 묵은 농경지 상태이고 기호3은 참깨 등 보통작물 등 재배지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1은 북서측으로 폭 약1.5 내지 2미터 내외의 콘크리트 포장된 제방도로와 접하고, 남서측과 북동측으로도 수로를 끼고 폭 약1.5 내지 2미터 내외의 콘크리트 포장된 농로와 접하고 있으며, 기호2, 3은 지적도상은 맹지이나, 기호2는 남측과 서측으로 현황 폭 약1.5 내지 2미터 내외의 콘크리트 포장된 농로와 접하고, 기호3은 북측과 동측으로 현황 폭 약1.5 내지 2미터 내외의 콘크리트 포장된 농로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1은 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-12-05)( 수곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-12-05)(수곡초등학교병설유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>,(낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,농업진흥 구역<농지법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호2는 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천 구역(2018-04-25)(중천천) , <소하천정비법>공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호3은 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제 한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2018 -04-25)(중천천)<소하천정비법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 중 기호1토지 상에 제시외 물건 (기호ㄱ-ㄹ), 딸기 재배용 비닐하우스, 관정(Cap` 88톤/일, 심도;100m, 직경;40mm) 등이 소재하여 구조` 시공상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 3필지가 전부 토지로서 이해관계인 부재로 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 수곡면 대천리 53-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 수곡면 효자리 417 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 수곡면 효자리 418 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 수곡면 대천리 53-1 · 2730㎡

경상남도 진주시 수곡면 효자리 417 · 1947㎡

경상남도 진주시 수곡면 효자리 418 · 526㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

산OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

지OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

곤OOOOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

곤OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차인

성OO

채권자

곤OOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상남도 진주시 수곡면 대천리 53-1 · 답 2730㎡

당사자

채권자

곤OOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 310m · 수곡초등학교
• 701m · 진서고등학교 · 고등학교
• 724m · 진서중학교
• 751m · 진서고등학교

버스

• 204m · 금동 · 340, 341
• 246m · 금동 · 340, 341
• 478m · 덕곡입구 · 340, 341

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 진주시 수곡면 대천리 53-1

감정가

9000만

최저가

6300만 (70%)

기일

26-07-06

등기부현황

등기 기재 없음