경매 · 아파트
진주지원 2025타경855-1 화인아파트
경상남도 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 2층209호
대납 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보
최저가 6468만 · 감정가 1억 3200만 (49%)
기본
최저매각가
6468만
감정가 대비 49%
감정가
1억 3200만
최저 평당가 (건물면적 기준)
256만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 대납
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.22㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 83.44㎡ (25.2평)
- 토지면적
- 31.22㎡ (9.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 646만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8235만
- 담당계
- 6계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 상봉대룡길
건물 · 대지권
- 건물
- 화인아파트 · 83.44㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 상봉동 615-2 · 31.22㎡ (9.4평)
- 호
- 15층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 화인아파트 제101동 내에 소재하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정을 고려시 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제2층 제209호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 새시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임. (현장조사시 이해관계인의 부재로 관련공부, 탐문조사 및 외부관찰에 의함)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등의 시설이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 완경사지대내 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-11 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 2층209호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상남도 진주시 상봉동 615-2 101동 2층209호 · 철근콘크리트조 83.435㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 진OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 진OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-10 · 경상남도 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 2층209호 · 철근콘크리트조 83.435㎡
- 26-08-10 · 경상남도 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 2층209호 · 철근콘크리트조 83.435㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 40건 · 채권총액 1억 6474만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 152m · 봉원초등학교 · 초등학교
- 215m · 경진고등학교 · 고등학교
- 433m · 진주보건대학교
- 579m · 진주봉원중학교 · 중학교
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- 1197m · 진주중학교 · 중학교
- 1330m · 진주초등학교 · 초등학교
버스
- 422m · 진주보건대학교/경진고등학교 · 130, 131, 132, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390
- 428m · 진주보건대학교/경진고등학교 · 130, 131, 132, 151, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
- 439m · 상봉아파트 · 130, 131, 132, 151, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 2층209호
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저가
- 6468만 (49%)
- 건물면적
- 83.44㎡ (25.2평)
- 대지권면적
- 31.22㎡ (9.4평)
- 기일
- 26-08-10
등기부현황
등기부채권총액 1억 6474만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-10 · 주식회사진주저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-06-22 | 소유권이전 | 예○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-08 | 소유권이전 | 예○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-03-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 02-11-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 04-06-05 | 가압류 | 주식회사경남은행 | 456만 | 말소 |
| 갑5 | 04-07-02 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-03-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-09-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-09-23 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-07-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 12-08-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-08-14 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 13-01-09 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 13-01-09 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-2 | 14-03-10 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 24-07-17 | 가압류 | 진주중부농업협동조합 | 2944만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-10-21 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1440만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 진주저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1200만 | 말소 |
| 을2 | 03-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1200만 | 말소 |
| 을3 | 03-07-10 | 근저당권설정 | 서부새마을금고 | 4900만 | 말소 |
| 을4 | 03-07-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-07-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-08-28 | 근저당권설정 | 진주서부농업협동조합 | 5180만 | 말소 |
| 을7 | 03-09-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-06-04 | 근저당권설정 | 진주상호저축은행 | 6860만 | 말소 |
| 을9 | 04-06-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 05-03-23 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-07-21 | 근저당권설정 | 구○○ | 3000만 | 말소 |
| 을11 | 09-09-07 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-11-26 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 09-11-26 | 근저당권설정 | 진주서부농업협동조합 | 6300만 | 말소 |
| 을14 | 10-07-06 | 근저당권설정 | 박○○ | 2800만 | 말소 |
| 을15 | 12-04-12 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 13-01-09 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 13-01-09 | 근저당권설정 | 9100만 | 말소 | |
| 을18 | 14-03-10 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 14-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 7540만 | 말소기준 |
| 을20 | 14-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 3380만 | 소멸 |
| 을21 | 17-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 1170만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6468만
- 매각비용
- 97만
- 배당 가능액
- 6370만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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