진주지원 2025타경873-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 3765만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

136.94㎡ (41.4평)

토지면적

585.00㎡ (177.0평)

제시외면적

73.50

보증금

376만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8983만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

용암길

건물 · 대지권

건물

136.94㎡ (41.4평) · 단독주택

대지권

이반성면 164-1

호

1층

당사자

채권자

조OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 이반성면 용암리 소재 '용암마을' 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량 출입 가능하나 면 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주택부지로 이용중에 있음. 기호(3) 현황 '도로 등'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 5m, 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한지역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반목구조 기와지붕위 강판보강지붕 단층건(한옥구조)으로서, 사용승인일: 2005.09.14. 외벽: 황토벽위 회벽칠, 일부 점토벽돌마감 등 내벽: 황토벽위 한지마감, 벽지마감, 타일마감 등 창호: 새시창마감임,

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적및건물개황도, 사진용지와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ) 및 제시외수목 기호(a)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시목록 및 공부상 지붕이 기와지붕으로 되어 있으나 현황은 기와위 강판보강지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 164 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 164 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 164-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

경상남도 진주시 이반성면 용암리 164 · 546㎡

경상남도 진주시 이반성면 용암리 164 · 일반목구조 기와지붕 단독주택 1층 63.44㎡

경상남도 진주시 이반성면 용암리 164-1 · 39㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

진OO

근저당권자

경OOOOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

진OOOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 164 · 대 546㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 164 · 대 546㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 164 · 일반목구조 기와지붕 단독주택 1층 63.44㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 164 · 일반목구조 기와지붕 단독주택 1층 63.44㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 164-1 · 도로 39㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 164-1 · 도로 39㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1021m · 이반성초등학교

버스

• 209m · 용암 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-10-18, 마산원광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-10-18 · 마산원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3765만

매각비용

56만

배당 가능액

3709만

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