진주지원 2025타경885-1 주1동

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-08-14 경매접수
2. 25-08-18 경매개시결정
3. 25-11-10 배당요구종기
4. 26-09-07 4차 매각기일 · 최저가 1억 2073만 (34%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.24㎡ (22.5평)

건물면적

198.90㎡ (60.2평)

제시외면적

없음

보증금

1207만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1157만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

범골로54번길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 198.90㎡ (60.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 87-23 · 74.24㎡ (22.5평)

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 ""대곡중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 대단위 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 건물내 지하1층 비비106호외 5개호로서, 외 벽: 복합판넬 마감, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1~6: 공장(기타공장) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 공장(기타공장) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-14) , 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합 구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특 구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구 (2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비106호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비107호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비110호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비111호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 10층비1009호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 11층비1108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

경상남도 진주시 충무공동 87-23 지하1층비비106호 · 철근콘크리트구조 198.9㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 지하1층비비107호 · 철근콘크리트구조 146.5㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 지하1층비비110호 · 철근콘크리트구조 115.44㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 지하1층비비111호 · 철근콘크리트구조 130.56㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 10층비1009호 · 철근콘크리트구조 44.52㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 11층비1108호 · 철근콘크리트구조 44.52㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

안OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비106호 · 철근콘크리트구조 198.9㎡
• 26-09-07 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비106호 · 철근콘크리트구조 198.9㎡

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 8억 2800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 552m · 대곡중학교 · 중학교
• 685m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 755m · 대곡고등학교

버스

• 112m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390
• 145m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390, 391
• 299m · 한일병원 · 150, 150-1, 150-2, 380
• 388m · 부영11/중흥12단지 · 10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 395m · 윙스타워/한일병원입구 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비106호

감정가

3억 5200만

최저가

1억 2073만 (34%)

건물면적

198.90㎡ (60.2평)

대지권면적

74.24㎡ (22.5평)

기일

26-09-07

등기부현황

등기부채권총액 8억 2800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 대전영화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2073만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1892만

소유자 잔여

1억 1892만