진주지원 2025타경886-1 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.37㎡ (17.4평)

건물면적

153.72㎡ (46.5평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2947만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

범골로54번길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 153.72㎡ (46.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 87-23 · 57.37㎡ (17.4평)

호

12층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자

주OOOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '한일병원' 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~4) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층건 내 지하1층 비비105호, 비비108호, 비비109호, 비비113호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 기호(5) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층건 내 9층 비901호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 지식산업센터(자미트리 헬스케어)로 이용중임. 기호(2) : 지식산업센터(빅스스프링트리(기업부설연구소))로 이용중임. 기호(3) : 지식산업센터(한그루교육)로 이용중임. 기호(4) : 공실상태로 탐문조사됨. 기호(5) : 지식산업센터(빅스스프링트리(경영＆개발팀))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 천장형 냉난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(①) : 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 구분건물 기호(2)의 귀 제시목록상 소유자는 ‘주식회사파이프라퍼티’이나, 집합건축물대장상 ‘주식회사코람코자산신탁’임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 구체적 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비105호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비108호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비109호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비113호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 9층비901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 충무공동 87-23 지하1층비비105호 · 철근콘크리트구조 153.72㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 지하1층비비108호 · 철근콘크리트구조 92.63㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 지하1층비비109호 · 철근콘크리트구조 109.56㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 지하1층비비113호 · 철근콘크리트구조 100.79㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 9층비901호 · 철근콘크리트구조 160.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

배당요구권자

문OO

임차인

농OOOOOOOO OOOO

임차인

서OO

임차인

서OOO

임차인

양OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비105호 · 철근콘크리트구조 153.72㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비105호 · 철근콘크리트구조 153.72㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 대곡중학교 · 중학교
• 685m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 755m · 대곡고등학교

버스

• 112m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390
• 145m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390, 391
• 299m · 한일병원 · 150, 150-1, 150-2, 380
• 388m · 부영11/중흥12단지 · 10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 395m · 윙스타워/한일병원입구 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 대전푸른신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.02.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 대전푸른신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

소유자 잔여

1억 8616만

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