경매· 다가구주택
진주지원 2025타경912-1
경상남도 진주시 상봉동 787-10
변경매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7억 3328만447만/평· 감정가 10억 4755만 (70%)
담당계5계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 3328만감정가 대비 70%
- 감정가
- 10억 4755만
- 최저 평당가
- 447만/평건물면적 기준 · 총액 7억 3328만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 7억 3328만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 542.13㎡ (164.0평)
- 토지면적
- 293.00㎡ (88.6평)
- 제시외면적
- 6.00
- 보증금
- 7332만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8553만
- 담당계
- 5계 · 055-760-3356
건물 · 대지권
- 건물
- 542.13㎡ (164.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 상봉동 787-10
- 호
- 4층,1층,2층,3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건 기호(1,2)는 경상남도 진주시 상봉동 소재 "봉원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 기호(1,2)까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건 기호(1,2)는 2필 일단의 사다리유사형 평지로 다가구주택건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 기호(1,2) 남측으로 현황 블록도로(지목:제방 등)가 있으며, 남측 인근으로 현황 아스콘도로(지목:제방)가 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트구조 평지붕 4층건으로(사용승인일:2019.09.02) 외벽 : 석재붙임 및 일부 목재, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
1층 : 계단실 2~4층 : 다가구주택
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-22 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.17 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 상봉동 787-10 · 토지
목록 2 · 경상남도 진주시 상봉동 787-16 · 토지
목록 3 · 경상남도 진주시 상봉동 787-10 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 1
부동산 경상남도 진주시 상봉동 787-10 · 151㎡
부동산 경상남도 진주시 상봉동 787-16 · 142㎡
부동산 경상남도 진주시 상봉동 787-10 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층단독주택(다가구주택) 1층 14.4㎡ 2층 173.91㎡ 3층 173.91㎡ 4층 173.91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | ||||
| 조○○ | ||||
| 조○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 유○○ | ||||
| 문○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 강○○ |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
근저당권자 진OOOOOOOOO
근저당권자 케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOO)
기타 한OOOOOOO
임차권자 강OO
임차권자 김OO
임차권자 박OO
임차권자 이OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 문OO
임차인 박OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 조OO
채권자 진OOOOOOOOO
채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-28 · 경상남도 진주시 상봉동 787-10 · 대 151㎡
26-09-28 · 경상남도 진주시 상봉동 787-10 · 대 151㎡
26-09-28 · 경상남도 진주시 상봉동 787-16 · 대 142㎡
26-09-28 · 경상남도 진주시 상봉동 787-16 · 대 142㎡
26-09-28 · 경상남도 진주시 상봉동 787-10 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층단독주택(다가구주택) 1층 14.4㎡ 2층 173.91㎡ 3층 173.91㎡ 4층 173.91㎡
26-09-28 · 경상남도 진주시 상봉동 787-10 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층단독주택(다가구주택) 1층 14.4㎡ 2층 173.91㎡ 3층 173.91㎡ 4층 173.91㎡
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 8억 9328만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 129m봉원초등학교초등학교
- 297m경진고등학교고등학교
- 379m진주보건대학교
- 578m진주여자고등학교고등학교
- 611m진주봉원중학교중학교
- 782m봉곡초등학교초등학교
- 993m진주고등학교고등학교
- 1018m진주중학교중학교
- 1094m진주초등학교초등학교
버스
- 202m상봉아파트130, 131, 132, 151, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
- 243m진주보건대학교/경진고등학교130, 131, 132, 151, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
- 263m진주보건대학교/경진고등학교130, 131, 132, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390
- 451m상봉동행정복지센터134, 171, 20, 730, 731
- 456m상봉주공2차아파트134, 171, 20, 730, 731
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 진주시 상봉동 787-10
- 감정가
- 10억 4755만
- 최저가
- 7억 3328만 (70%)
- 건물면적
- 542.13㎡ (164.0평)
- 기일
- 26-09-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8억 9328만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-09-11 · 진주행복신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-09-11 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-04-26 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 3680만 | 소멸 |
| 갑3 | 24-09-26 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 1148만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-09-03 | 임의경매개시결정 | 진주행복신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-12-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-09-11 | 근저당권설정 | 진주행복신용협동조합 | 6억 6000만 | 말소기준 |
| 을2 | 25-10-21 | 주택임차권 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을3 | 26-03-11 | 주택임차권 | 이○○ | 7500만 | 소멸 |
| 을4 | 26-04-21 | 주택임차권 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을5 | 26-04-21 | 주택임차권 | 박○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 3328만
- 매각비용
- 1099만
- 배당 가능액
- 7억 2228만
- 소유자 잔여
- 4억 8900만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
- 253건 모두 보기