진주지원 2025타경932-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 7683만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.46㎡ (26.8평)

토지면적

148.60㎡ (45.0평)

제시외면적

5.00

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

5489만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

88.46㎡ (26.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신안동 15-57

호

단층

당사자

채권자

상OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 진주공설운동장 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지의 가장형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측 및 남서측으로 노폭 약 2.5미터내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 징크판넬붙임, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창 등 지붕 : 스라브 위 판넬지붕

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려 하였음)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-제시외 건물 기호 ㄱ(보일러실) 및 ㄴ(다용도실)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 신안동 15-57 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 신안동 15-57 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 신안동 15-57 · 148.6㎡

경상남도 진주시 신안동 15-57 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 83.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

상OOOOOO

배당요구권자

디O OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

상OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 신안동 15-57 · 대 148.6㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 신안동 15-57 · 대 148.6㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 신안동 15-57 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 83.46㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 신안동 15-57 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 83.46㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 진주교육대학교 · 대학교
• 563m · 신안초등학교 · 초등학교
• 650m · 본관
• 685m · 진주 여자 중학교 · 중학교
• 708m · 급식소
• 728m · 강당
• 749m · 강당
• 909m · 진주초등학교 · 초등학교
• 924m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 1183m · 배영초등학교
• 1205m · 망경초등학교 · 초등학교
• 1312m · 진주제일중학교 · 중학교

버스

• 149m · 신안현대아파트 · 210, 250, 253
• 176m · KBS · 210, 250, 253
• 225m · KBS · 210, 250, 253
• 262m · 진주교육대학교 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 151, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 390, 420
• 267m · 진주교육대학교 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 151-1, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 390, 420

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-12, 상봉새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-12 · 상봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7683만

매각비용

115만

배당 가능액

7567만

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