진주지원 2025타경934-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

370.00㎡ (111.9평)

제시외면적

14.00

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7460만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

문산읍 1251-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 `문산읍사무소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 읍소재지내 주택지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 자체지면 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거나지이며 일부를 타인이 점유하고 있는 상태임. 기호(2) : 자체지면 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(3) : 자체지면 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이며, 현황은 북동측으로 약1.7미터폭 내외의 포장된 막다른 도로가 개설되어 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 현황은 북서측으로 하천부지를 이용하여 개설되어 있는 약4.5미터폭 내외의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-30)(문산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반야유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관 한허가구역(2023-06-16). 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(문산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(반야유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-30)(문산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16). 기호(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-30)(문산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반야유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관 한허가구역(2023-06-16).더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2)의 지상에 별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 제시외건물이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 당행 토지의 사용수익에 일부 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1251-10

감정가

2억 1856만

최저가

1억 709만 (49%)

기일

26-09-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음