진주지원 2025타경938-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 37억 3456만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3188.26㎡ (964.4평)

토지면적

1560.60㎡ (472.1평)

제시외면적

55.80

보증금

3억 7345만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 2117만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

화개천로

건물 · 대지권

건물

3188.26㎡ (964.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

정촌면 1302-6

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 '예하초등학교' 북동측 인근 '정촌산업단지'내에 위치하며, 부근은 상업용 및 상업용나지, 공장 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

① 형상 및 이용상황 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 현재 상업기타건부지로 이용중임. ② 도로조건 및 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능, 북서측으로 폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하나 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중교통 사정은 보통정도임. ③ 공법상 제한사항 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시럽 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(정촌)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

철근콘크리트 및 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지하1층, 지상 3층건으로서, 사용승인일: 2018.11.26. 외벽: 징크판넬 및 판넬마감, 일부 대리석마감 등 내벽: 벽지 및 판넬, 모르타르위 페인트마감 등 천정: 텍스마감, SMC 천정재, 철골트러스위 판넬마감 등 바닥: 타일 및 장판마감, 하드너마감 등 창호: 새시 및 강화유리 등 이용상황: 지하층 주타장 및 기계실 1층 사무실 및 작업장, 숙소, 식당, 화장실 등 2층 작업장 및 냉장, 냉동실 등 3층: 사무실 및 휴게실 등 부대설비: 위생 및 급배수설비, 소방설비, 비상발전설비, 화물용승강기, 일부 난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이: 제시목록 및 공부상 지붕이 기타지붕(판넬)로 되어 있으나 현황은 판넬 및 일부 슬래브지붕임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 축산물 가공에 필요한 육가공설비 및 냉동.냉장설비 및 공통설비인 수변전설비로서 현재 가동치 않고 있어 정상가동 여부를 확인하지 못하였는바 경매업무 및 응찰시 참고하시기 바라며 기호(1)중 일부 시설인 Vacuum Packing Systemdms 소재불명임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본건 지상에 종물 및 부합물 성격의 제시외건물(기호 ㄱ~ ㅁ)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1302-6 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1302-6 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 정촌면 예하리 1302-6 · 1560.6㎡

경상남도 진주시 정촌면 예하리 1302-6 · 철근콘크리트 및 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층 판매시설 지1층 1,145.54㎡ 1층 913.61㎡ 2층 959.88㎡ 3층 113.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

완OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

황OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1302-6 · 대 1560.6㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1302-6 · 대 1560.6㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1302-6 주건축물제1동 · 철근콘크리트 및 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층 판매시설 지1층 1,145.54㎡ 1층 913.61㎡ 2층 959.88㎡ 3층 113.43㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1302-6 주건축물제1동 · 철근콘크리트 및 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층 판매시설 지1층 1,145.54㎡ 1층 913.61㎡ 2층 959.88㎡ 3층 113.43㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 예하초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 정촌산단입구 · 121, 132
• 141m · 정촌산단입구 · 121, 132
• 178m · 정촌대경파미르 · 140, 140-1, 160
• 215m · 정촌대경파미르 · 140, 140-1, 160
• 334m · 화개천 · 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-07, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 25건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-07 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

37억 3456만

매각비용

5601만

배당 가능액

36억 7854만

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