진주지원 2025타경955-2 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1570만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.71㎡ (7.8평)

건물면적

68.88㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

3157만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9822만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

범골로54번길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 68.88㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 87-23 · 25.71㎡ (7.8평)

호

12층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 충무공동에 소재하는 구분건물(주1동 1층 비101호, 비107호)로서, 부근은 진주혁신도시 내 지식산업센터, 병원, 대단지 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형 성되어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무 난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 건 내 1층 비101호 및 비107호로서, 외벽: 스톤코트 마감 및 화강석 붙임, 복합판넬 마감 등. 내벽: 콘크리트 노출 등. 창호: 강화유리창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 근린생활시설(공실)입니다. 기호(2) 근린생활시설(공실)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 평탄한 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용 지)), 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시), 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)에 속합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층비101호 · 철근콘크리트구조 160.65㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층비107호 · 철근콘크리트구조 68.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OO)

교부권자

성OOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

진OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비107호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 공장 지하2층 4445.68㎡ 지하1층 4567.18㎡ 1층 2407.47㎡ 2층 2129.76㎡ 3층 1678.85㎡ 4층 1254.01㎡ 5층 1002.08㎡ 6층 1002.08㎡ 7층 1002.08㎡ 8층 1002.08㎡ 9층 1002.08㎡ 10층 1002.08㎡ 11층 1002.08㎡ 12층 892.88㎡ 철근콘크리트구조 68.88㎡
• 26-10-26 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비107호 · 철근콘크리트구조 68.88㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 대곡중학교 · 중학교
• 685m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 755m · 대곡고등학교

버스

• 112m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390
• 145m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390, 391
• 299m · 한일병원 · 150, 150-1, 150-2, 380
• 388m · 부영11/중흥12단지 · 10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 395m · 윙스타워/한일병원입구 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-18, 진주남부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.07.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-18 · 진주남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1570만

매각비용

473만

배당 가능액

3억 1096만

소유자 잔여

3억 1096만

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