진주지원 2025타경956-2 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4790만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.58㎡ (7.4평)

건물면적

65.86㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1479만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1851만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

범골로54번길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 65.86㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 87-23 · 24.58㎡ (7.4평)

호

12층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 충무공동에 소재하는 구분건물(주1동 1층 에이111호, 에이112호)로서, 부근 은 진주혁신도시 내 지식산업센터, 병원, 대단지 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무 난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 건 내 1층 에이111호 및 에이112호로서, 외벽: 스톤코트 마감 및 화강석 붙임, 복합판넬 마감 등. 내벽: 콘크리트 노출 등. 창호: 강화유리창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 근린생활시설(공실)입니다. 기호(2) 근린생활시설(분양사무실)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 평탄한 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용 지)), 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시), 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)에 속합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이111호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층에이111호 · 철근콘크리트구조 55.94㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층에이112호 · 철근콘크리트구조 65.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

성OOOOOOO

교부권자

진OOO

교부권자

진OOOO

압류권자

성OOOO

압류권자

진OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이112호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 공장 지하2층 4445.68㎡ 지하1층 4567.18㎡ 1층 2407.47㎡ 2층 2129.76㎡ 3층 1678.85㎡ 4층 1254.01㎡ 5층 1002.08㎡ 6층 1002.08㎡ 7층 1002.08㎡ 8층 1002.08㎡ 9층 1002.08㎡ 10층 1002.08㎡ 11층 1002.08㎡ 12층 892.88㎡ 철근콘크리트구조 65.86㎡
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이112호 · 철근콘크리트구조 65.86㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 대곡중학교 · 중학교
• 685m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 755m · 대곡고등학교

버스

• 112m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390
• 145m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390, 391
• 299m · 한일병원 · 150, 150-1, 150-2, 380
• 388m · 부영11/중흥12단지 · 10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 395m · 윙스타워/한일병원입구 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-18, 진주남부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-18 · 진주남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4790만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4568만

소유자 잔여

1억 4568만

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