진주지원 2025타경957-3 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.30㎡ (6.1평)

건물면적

54.40㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 338만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

범골로54번길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 54.40㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 87-23 · 20.30㎡ (6.1평)

호

12층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 `한일병원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린 생활시설, 병원, 주택, 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~3) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층~지상12층 주1동 건 내 1층 에이113호 ~에이115호로서,(2019.03.22 사용승인) 외벽: 석재붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽: 콘크리트 노출, 일부는 석고보드 등, 바닥: 콘크리트 노출 등, 창호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~3) : 제2종근린생활시설임.(공실상태)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천장형 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 완경사지로 지식산업센터 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 왕복4찬선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

충무공동 87-23 : 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공히 제시목록상 `공장'이나, 집합건축물대장등본 및 현황은 `제2종근린생활시설'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 당시 본건 기호(1~3)은 공실상태이나, 임대관계는 미상이오니 경매시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이113호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이114호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층에이113호 · 철근콘크리트구조 58.66㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층에이114호 · 철근콘크리트구조 59.94㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층에이115호 · 철근콘크리트구조 54.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

진OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이115호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 공장 지하2층 4445.68㎡ 지하1층 4567.18㎡ 1층 2407.47㎡ 2층 2129.76㎡ 3층 1678.85㎡ 4층 1254.01㎡ 5층 1002.08㎡ 6층 1002.08㎡ 7층 1002.08㎡ 8층 1002.08㎡ 9층 1002.08㎡ 10층 1002.08㎡ 11층 1002.08㎡ 12층 892.88㎡ 철근콘크리트구조 54.4㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이115호 · 철근콘크리트구조 54.4㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 대곡중학교 · 중학교
• 685m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 755m · 대곡고등학교

버스

• 112m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390
• 145m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390, 391
• 299m · 한일병원 · 150, 150-1, 150-2, 380
• 388m · 부영11/중흥12단지 · 10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 395m · 윙스타워/한일병원입구 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-14, 진주남부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-14 · 진주남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2000만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1820만

소유자 잔여

1억 861만

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