진주지원 2025타경958-3 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6652만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.32㎡ (6.4평)

건물면적

57.12㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

3665만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 4809만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

범골로54번길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 57.12㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 87-23 · 21.32㎡ (6.4평)

호

12층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '한일병원' 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~3) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층건 내 1층 에이116호, 에이117호, 에이118호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬 마감 등 내벽 : 콘크리트 노출 등 창호 : 샷시창호 등. 기호(4) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층건 내 1층 에이119호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬 마감 등 내벽 : 콘크리트 노출, 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~3) : 공히 근린생활시설(공실상태)임. 기호(4) : 과거 근린생활시설(상호명: 펫인어스)로 이용되었으나, 기준시점 현재 영업 종료된 상태로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 천장형 냉난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(①) : 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이116호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이117호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이118호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층에이116호 · 철근콘크리트구조 59.84㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층에이117호 · 철근콘크리트구조 54.4㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층에이118호 · 철근콘크리트구조 57.12㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층에이119호 · 철근콘크리트구조 81.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

손OO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이118호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 공장 지하2층 4445.68㎡ 지하1층 4567.18㎡ 1층 2407.47㎡ 2층 2129.76㎡ 3층 1678.85㎡ 4층 1254.01㎡ 5층 1002.08㎡ 6층 1002.08㎡ 7층 1002.08㎡ 8층 1002.08㎡ 9층 1002.08㎡ 10층 1002.08㎡ 11층 1002.08㎡ 12층 892.88㎡ 철근콘크리트구조 57.12㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이118호 · 철근콘크리트구조 57.12㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 대곡중학교 · 중학교
• 685m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 755m · 대곡고등학교

버스

• 112m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390
• 145m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390, 391
• 299m · 한일병원 · 150, 150-1, 150-2, 380
• 388m · 부영11/중흥12단지 · 10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 395m · 윙스타워/한일병원입구 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-27, 진주남부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.01.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-27 · 진주남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6652만

매각비용

549만

배당 가능액

3억 6102만

소유자 잔여

1억 7102만

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