진주지원 2025타경959-1 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6822만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.23㎡ (10.1평)

건물면적

89.04㎡ (26.9평)

제시외면적

없음

보증금

2682만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7769만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

범골로54번길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 89.04㎡ (26.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 87-23 · 33.23㎡ (10.1평)

호

12층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '한일병원' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 진주혁신도시 내 성숙중인 업무시설 및 근린생활시설 혼용 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상12층 건물로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 콘크리트 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '공실'

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

천정형 냉방 설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지)) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도사)<연구개박특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비105호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층비105호 · 철근콘크리트구조 89.04㎡

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층비106호 · 철근콘크리트구조 160.65㎡

부동산표시목록

교부권자

성OOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

압류권자

진OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비105호 · 철근콘크리트구조 89.04㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비105호 · 철근콘크리트구조 89.04㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 대곡중학교 · 중학교
• 685m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 755m · 대곡고등학교

버스

• 112m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390
• 145m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390, 391
• 299m · 한일병원 · 150, 150-1, 150-2, 380
• 388m · 부영11/중흥12단지 · 10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 395m · 윙스타워/한일병원입구 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-18, 진주남부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.07.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-18 · 진주남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6822만

매각비용

402만

배당 가능액

2억 6420만

소유자 잔여

2억 6420만

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