경매 · 아파트
진주지원 2025타경964-1 석류
경상남도 진주시 상평동 276-4 석류 가동 4층506호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 진주시 상평동 276-4 석류 가동 4층506호
- 감정가
- 7800만
- 최저가
- 2675만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 59.58㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 148만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2675만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.71㎡ (14.1평)
- 건물면적
- 59.58㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 267만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2000만
- 담당계
- 5계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 공단로44번길
건물 · 대지권
- 건물
- 석류 · 59.58㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 상평동 276-4 · 46.71㎡ (14.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상낟도 진주시 상평동 소재 '가람초등학교' 북동측 인근에 위치하는 석류아파트 가동 4층 506호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 공장 등으로서 제반주위 환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건 중 4층 506호로서, (사용승인일 : 1997.02.02). 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창 구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 동측 및 남측으로 소로한면과 각각 접하며, 동측으로 진출입로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역,시가지경관지구(일반)(상대),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대 학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 25-12-28 | sd | 2025.12.30 수취인불명 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.30 수취인불명 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.30 이사불명 |
| 25-11-24 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.20 수취인불명 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.10 이사불명 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.19 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 기타 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.23 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 진주시 상평동 276-4 석류 가동 4층506호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경상남도 진주시 상평동 276-4 가동 4층506호 · 철근콘크리트조 59.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 진OO
- 근저당권자
- 고OO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상남도 진주시 상평동 276-4 석류 가동 4층506호 · 철근콘크리트조 59.58㎡
- 26-11-09 · 경상남도 진주시 상평동 276-4 석류 가동 4층506호 · 철근콘크리트조 59.58㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 286m · 진주가람초등학교 · 초등학교
- 300m · 진주가람초등학교 · 초등학교
- 330m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
- 369m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
- 682m · 삼현여자고등학교 · 고등학교
- 759m · 삼현여자중학교 · 고등학교
- 955m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
- 976m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1077m · 남강초등학교 · 초등학교
- 1149m · 경남과학기술대학교 · 대학교
- 1151m · 주약초등학교 · 초등학교
- 1158m · 연암공과대학교 · 대학교
버스
- 98m · 동일스위트아파트 · 352, 550, 551
- 215m · 생활체육관 · 352, 550, 551
- 254m · 자동차검사소 · 352, 550, 551
- 288m · 가람초등학교/대림아파트 · 352, 550, 551
- 476m · 동국1차아파트 · 352, 550, 551
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1998-08-29, 농업협동조합중앙회)
→ 최선순위설정일자(1998.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1998-08-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 98-08-29 · 농업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 87-07-16 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-05-10 | 가압류 | 남부농업협동조합 | 2412만 | 말소 |
| 갑3 | 08-07-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-01-03 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 540만 | 소멸 |
| 갑5 | 19-01-18 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 516만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-09-10 | 소유권이전 | 지분 36분의 6 백봉현 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-09-25 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 갑6-1 | 26-01-20 | 6번소유권경정 | 지분 2분의 1 백봉현 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 87-02-04 | 근저당권설정 | 990만 | 말소 | |
| 을2 | 98-08-29 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6500만 | 말소기준 |
| 을3 | 08-07-30 | 근저당권설정 | 고○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을4 | 08-07-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 08-08-05 | 2번근저당권변경 | 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2675만
- 매각비용
- 40만
- 배당 가능액
- 2635만
앱에서 보는 것
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경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
- 253건 모두 보기