진주지원 2025타경1012-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1083만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.36㎡ (23.1평)

토지면적

113.30㎡ (34.3평)

제시외면적

없음

보증금

1108만 (최저가의 10%)

청구금액

5386만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

76.36㎡ (23.1평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

상봉동 1098-31

호

2층

당사자

채권자

봉OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 '진주보건대학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 3미터 내외 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 징크판넬 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상봉동 1098-31 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 상봉동 1098-31 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 상봉동 1098-31 · 113.3㎡

경상남도 진주시 상봉동 1098-31 · 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층주택 1층 66.21㎡ 2층 10.15㎡

부동산표시목록

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

봉OOOOOO

임차인

안OO

임차인

이OO

채권자

봉OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 1098-31 · 대 113.3㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 1098-31 · 대 113.3㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 1098-31 · 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층주택 1층 66.21㎡ 2층 10.15㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 1098-31 · 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층주택 1층 66.21㎡ 2층 10.15㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 진주보건대학교
• 557m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 561m · 경진고등학교 · 고등학교
• 624m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 860m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 886m · 진주초등학교 · 초등학교
• 1081m · 진주교육대학교 · 대학교
• 1087m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 1159m · 진주중학교 · 중학교
• 1193m · 진주고등학교 · 고등학교
• 1261m · 급식소
• 1274m · 대아중

버스

• 22m · 서부농협하나로마트 · 130, 131, 132, 151, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 54m · 서부농협하나로마트 · 130, 131, 132, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390
• 205m · 오죽광장 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 241, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 391
• 205m · 오죽광장.국제빌딩 · 241
• 209m · 오죽광장/국제빌딩 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-16, 봉곡새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-16 · 봉곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1083만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 917만

소유자 잔여

3917만

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