경매 · 상가
진주지원 2025타경1031-1 아카데미테마텔다세대주택
경상남도 진주시 신안동 30-8 아카데미테마텔다세대주택 2층205호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 진주시 신안동 30-8 아카데미테마텔다세대주택 2층205호
- 감정가
- 3780만
- 최저가
- 2646만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 45.90㎡ (13.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 191만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2646만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.96㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 45.90㎡ (13.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 264만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1040만
- 담당계
- 1계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 신안로
건물 · 대지권
- 건물
- 아카데미테마텔다세대주택 · 45.90㎡ (13.9평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 신안동 30-8 · 16.96㎡ (5.1평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 시OOOOOO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 진주시 신안동소재 신안초등학교 동측 인근에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1. 철근콘크리트 벽식구조 철골판넬 지붕 7층건 내 제2층 제205로서 외벽 : 스톤코트 등 마감 창호 : 새시 창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 제1종근린생활시설(소매점)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 엘리베이터 위생설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 새정형의 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 건물 남측으로 노폭 약8m 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) - 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-23 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-11-23 | sd | 2025.11.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 진주시 신안동 30-8 아카데미테마텔다세대주택 2층205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상남도 진주시 신안동 30-8 2층205호 · 철근콘크리트벽식구조 상가 45.90㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 진OO
- 근저당권자
- 시OOOOOO
- 채권자
- 시OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경상남도 진주시 신안동 30-8 아카데미테마텔다세대주택 2층205호 · 철근콘크리트벽식구조 상가 45.90㎡
- 26-10-26 · 경상남도 진주시 신안동 30-8 아카데미테마텔다세대주택 2층205호 · 철근콘크리트벽식구조 상가 45.90㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 273m · 신안현대아파트 · 210, 250, 253
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2002-02-27, 시민새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2002.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2002-02-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 02-02-27 · 시민새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-02-22 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-10-06 | 임의경매신청 | 주식회사경남상호신용금고 | — | 말소 |
| 갑3 | 01-07-13 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 01-07-13 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 01-11-24 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-02-01 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-02-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 15-09-10 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-10-02 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-16 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2789만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-19 | 임의경매개시결정 | 시민새마을금고 | — | 소멸 |
| 을4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 98-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사경남상호신용금고 | 2800만 | 말소 |
| 을2 | 01-07-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2730만 | 말소 |
| 을4 | 02-02-27 | 근저당권설정 | 시민새마을금고 | 3000만 | 말소기준 |
| 을5 | 02-03-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 05-02-01 | 4번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2646만
- 매각비용
- 39만
- 배당 가능액
- 2606만
앱에서 보는 것
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경상남도 진주시 진행 물건
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- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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