진주지원 2025타경1055-1 더퍼스트웰가시티

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.94㎡ (1.5평)

건물면적

21.43㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

진주역로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트웰가시티 · 21.43㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 2064-1 · 4.94㎡ (1.5평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 가좌동에 위치하며, 주위는 상업지대 및 주택지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층 지상16층 건물 내 10층 1019호로 외 벽: 타일 및 몰탈위페인트마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측에 위치하는 도로를 통하여 차량의 출입이 이루어짐.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-19)(대로2-8)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 10층1019호

감정가

1억 500만

최저가

7350만 (70%)

건물면적

21.43㎡ (6.5평)

대지권면적

4.94㎡ (1.5평)

기일

26-09-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 6729만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리전세권설정 · 23-11-24 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

2242만