경매· 아파트
진주지원 2025타경1064-1 이현하이클래스웰가
경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 114동 16층1601호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 300만894만/평· 감정가 2억 9000만 (70%)
담당계3계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 300만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 9000만
- 최저 평당가
- 894만/평건물면적 기준 · 총액 2억 300만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 300만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.22㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 75.07㎡ (22.7평)
- 토지면적
- 39.22㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2030만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5998만
- 담당계
- 3계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 진주대로
건물 · 대지권
- 건물
- 이현하이클래스웰가 · 75.07㎡ (22.7평) · 콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 이현동 1180 · 39.22㎡ (11.9평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 이현동, "대아중학교"에서 북측으로 직선거리 약500m 지점에 소재하는 이현하이클래스웰가 제114동 제16층 제1601호로서, 부근은 아파트 등 공동주택단지, 근린생활시설, 초중고등학교 등 교육시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주거환경은 대체로 양호한 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2008.04.08. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 아파트 제16층 제1601호로서 외벽은 외장용석판, 몰탈위 페인트, 내벽은 벽지 및 타일 등, 창호는 알미늄샷시 2중 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
주거용 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급`배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북동측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 5차선 포장도로와 접하고 있으며, 동측과 북서측으로 진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역(2008-02-21)( 이현지구)<도시개발법>에 속함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 부득이 인근선례, 외부에서 관찰되는 상황, 통상적이고 표준적인 상태, 본건전례 등을 고려하여 평가하였으므로 참고하시기 바라며, 소유자가 거주중인 것으로 탐문되나 임대관계는 확인치 못햇으므로 업무집행 시 재확인하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-08 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.12 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.11 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 114동 16층1601호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경상남도 진주시 이현동 1180 114동 16층1601호 · 철근 콘크리트조 75.07㎡
부동산표시목록
가압류권자 농OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
소유자 김OO
압류권자 진OOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-27 · 경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 114동 16층1601호 · 철근 콘크리트조 75.07㎡
26-07-27 · 경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 114동 16층1601호 · 철근 콘크리트조 75.07㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 김OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 20건 · 채권총액 3억 9855만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 539m대아중
- 959m진주보건대학교
- 1103m경진고등학교고등학교
- 1243m급식소
- 1251m진주교육대학교대학교
- 1257m강당
- 1275m강당
- 1295m진주 여자 중학교중학교
- 1318m본관
- 1397m봉원초등학교초등학교
버스
- 159m이현웰가아파트140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 241
- 189m이현웰가아파트140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151-1, 241
- 252m두곡140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241
- 288m두곡140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241
- 355m대아중고등학교130, 151, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 380, 381, 730, 731
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 114동 16층1601호
- 감정가
- 2억 9000만
- 최저가
- 2억 300만 (70%)
- 건물면적
- 75.07㎡ (22.7평)
- 대지권면적
- 39.22㎡ (11.9평)
- 기일
- 26-07-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 9855만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-01-26 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-04-18 | 소유권보존 | 대한토지신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-05-19 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-12-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-03-07 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 강순길 | 1억 9750만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-01-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 16-01-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 17-10-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-07-11 | 3번강순길지분가압 류 | 농협은행주식회사 | 1955만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-09-25 | 3번강순길지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-10-29 | 3번강순길지분강제 경매개시결정 | 모두유통주식회사농업회사법인 | — | 말소 |
| 갑7 | 25-07-22 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-12-03 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 11-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 2억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 12-03-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 440만 | 말소 |
| 을4 | 16-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7700만 | 말소기준 |
| 을5 | 16-02-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7320만 | 말소 |
| 을7 | 18-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 450만 | 소멸 |
| 을8 | 18-09-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 300만
- 매각비용
- 304만
- 배당 가능액
- 1억 9995만
- 소유자 잔여
- 7590만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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