진주지원 2025타경1070-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1478만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

117.05㎡ (35.4평)

토지면적

53200.00㎡ (16092.9평)

제시외면적

53.80

보증금

3147만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9443만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

117.05㎡ (35.4평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

집현면 148-1

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 집현면 정평리에 소재하는 평방저수지 남측 근거리에 위치하며 주위는 임야 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 완경사지의 부정형 토지로 농경지(전)로 이용 기호 2 : 완경사지의 부정형 토지로 전기타(기호 3의 부속토지 등)로 이용 기호 3 : 완경사지의 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용 기호 5 : 완경사지의 부정형 토지로 전 및 일부 도로 기호 6 : 완경사지의 부정형 토지로 농경지(전)으로 이용 기호 7, 8, 9, 10 : 경사지의 부정형 토지로 조림, 자연림 및 토지임야로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 본건 일부에 포장도로를 개설하여 진출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 2 : 농림지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호 3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 6 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 7 : 농림지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호 8 : 농림지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호 9 : 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 영농여건불리농지 기호 10 : 농림지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬, 일부 하단 치장벽돌 등 창호 : 샷시창 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4 : 단독주택으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려 하였음)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-기호 ㄱ (보일러실), 기호 ㄴ (주택일부), 기호 ㄷ 및 기호 ㄹ (창고)가 있으며 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 산209-4 · 토지
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• 목록 4 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 148-3 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 149 · 토지
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• 목록 7 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 산200 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 산207 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 산209 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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2

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0

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경상남도 진주시 집현면 정평리 148-1 · 477㎡

경상남도 진주시 집현면 정평리 148-2 · 251㎡

경상남도 진주시 집현면 정평리 148-3 · 330㎡

경상남도 진주시 집현면 정평리 148-3 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 63.25㎡

경상남도 진주시 집현면 정평리 149 · 83㎡

경상남도 진주시 집현면 정평리 150 · 1283㎡

경상남도 진주시 집현면 정평리 산200 · 18545㎡

경상남도 진주시 집현면 정평리 산207 · 26975㎡

경상남도 진주시 집현면 정평리 산209 · 21621㎡

경상남도 진주시 집현면 정평리 산209-4 · 1188㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

진OO

근저당권자

정OO

근저당권자

진OOOOOO

임차인

박OO

임차인

염OO

지상권자

진OOOOOO

채권자

진OOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 148-1 · 전 477㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 148-1 · 전 477㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 산209-4 · 임야 1188㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 산209-4 · 임야 1188㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 148-2 · 임야 251㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 148-2 · 임야 251㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 148-3 · 대 330㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 148-3 · 대 330㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 148-3 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 63.25㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 148-3 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 63.25㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 149 · 전 83㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 149 · 전 83㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 150 · 전 1283㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 150 · 전 1283㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 산200 · 임야 18545㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 산200 · 임야 18545㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 산207 · 임야 26975㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 산207 · 임야 26975㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 산209 · 임야 21621㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 집현면 정평리 산209 · 임야 21621㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 101m · 평방1 · 377
• 377m · 평방 · 377

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-24, 진주시산림조합)

→ 최선순위설정일자(2015.08.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-08-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-24 · 진주시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1478만

매각비용

472만

배당 가능액

3억 1006만

소유자 잔여

6006만

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