진주지원 2025타경1086-1 신익무지개아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2332만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.28㎡ (6.7평)

건물면적

40.56㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

233만 (최저가의 10%)

청구금액

130만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

숙호산로

건물 · 대지권

건물

신익무지개아파트 · 40.56㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

이현동 111-4 · 22.28㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상낟도 진주시 이현동 소재 '진주여자중학교' 북서측 인근에 위치하는 신익무지개아파트 다동 4층 408호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 임야 등으로서 제반주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 1층/지상 5층 건 중 4층 408호로서, (사용승인일 : 1987.08.14). 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 폭 5~6m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 7m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 차량진출입로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로1류(폭 10m~12m)(평거 1-1)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(평거 2-41)(잡힙), 소로3류(폭 8m미만)(접합),가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 이현동 111-4 신익무지개아파트 다동 4층408호 · 집합건물

현황조사

경상남도 진주시 이현동 111-4 다동 4층408호 · 철근콘크리트조 40.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 진주시 이현동 111-4 신익무지개아파트 다동 4층408호 · 철근콘크리트조 40.56㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 이현동 111-4 신익무지개아파트 다동 4층408호 · 철근콘크리트조 40.56㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 급식소
• 345m · 강당
• 354m · 강당
• 392m · 진주 여자 중학교 · 중학교
• 425m · 본관
• 473m · 진주교육대학교 · 대학교
• 490m · 대아중
• 744m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1216m · 배영초등학교
• 1298m · 진주제일중학교 · 중학교
• 1360m · 진주보건대학교
• 1361m · 신진초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 진주여자중학교오거리 · 151, 151-1, 340, 341, 342, 343, 344, 351, 352, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 730, 731
• 310m · 진주여자중학교입구 · 351, 352
• 311m · 진주여자중학교오거리/서부농협 · 151-1, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 730, 731
• 312m · 진주여자중학교.서부농협 · 340, 341, 342, 343
• 406m · 촉석초등학교/서부도서관 · 151, 151-1, 340, 341, 342, 343, 344, 351, 352, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 730, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-12-07, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2010.12.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-12-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-12-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2332만

매각비용

34만

배당 가능액

2297만

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