진주지원 2025타경1090-1 라온프라이빗시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 588만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.44㎡ (8.9평)

건물면적

119.08㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5230만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

에나로

건물 · 대지권

건물

라온프라이빗시티 · 119.08㎡ (36.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 287-6 · 29.44㎡ (8.9평)

호

16층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 충무공동 소재 "한국토지주택공사 본사" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용빌딩, 오피스텔 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 중 제2층 제207호로서, 외 벽 : 석재붙임 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 창 호 : 샷사창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"판매시설(외부표기 : 지리산힐링마켓)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내에 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지로 현황 "판매 및 업무시설(오피스텔) 부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 소재 왕복4차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-20)(접합), 가축사육 제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 <혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 충무공동 287-6 라온프라이빗시티 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 진주시 충무공동 287-6 2층207호 · 철근콘크리트구조 119.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OOO

교부권자

진OOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

하OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 진주시 충무공동 287-6 라온프라이빗시티 2층207호 · 철근콘크리트구조 119.08㎡
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 충무공동 287-6 라온프라이빗시티 2층207호 · 철근콘크리트구조 119.08㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 595m · 충무공초등학교 · 초등학교
• 695m · 문산중학교 · 중학교
• 733m · 진양고등학교 · 고등학교
• 789m · 갈전초등학교 · 초등학교
• 873m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 979m · 대곡고등학교
• 1003m · 대곡중학교 · 중학교

버스

• 49m · 한국산업기술시험원/혁신탑마트 · 200, 200-1, 380
• 55m · 한국산업기술시험원/혁신탑마트 · 200, 200-1, 380
• 321m · 중흥센트럴시티 · 150-1, 150-2, 301-1
• 357m · 중흥센트럴시티 · 150-1, 150-2, 300-1
• 364m · LH본사/코오롱하늘채 · 10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 290, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1, 380

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-06, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.01.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 588만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 429만

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