진주지원 2025타경30129-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-26 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7917만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

155.61㎡ (47.1평)

토지면적

379.00㎡ (114.6평)

제시외면적

없음

보증금

1791만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3105만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

광제산로35번길

건물 · 대지권

건물

155.61㎡ (47.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

명석면 106-3 · 보전녹지지역

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 명석면 우수리 소재 「명석초등학교」북측인근에 위치하는 토지,건물로서, 주변은 관공서,단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 내지 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

"기호(1,3,5):공히 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중에 있습니다. 기호(7):경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 도로입니다."

토지감정요항표 · 인접 도로상태

"기호(1,3):본건 북동측에 위치한 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에서 본건에 이르는 도로(기호(7)토지)가 개설되어 있습니다. 기호(5):본건 북동측에 위치한 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에서 본건에 이르는 약4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다."

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1,3,5,7): 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(명석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(명석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

"기호(2):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서(사용승인:2024.5.3), 외벽:치장벽돌붙임 등 창호:섀시이중창 등 바닥:강화마루 등 기호(4):철근콘크리트구조 기타지붕 2층건물로서(사용승인:2024.5.3), 외벽:치장벽돌붙임 등 창호:섀시이중창 등 바닥:강화마루 등 기호(6):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서(사용승인:2024.5.3), 외벽:치장벽돌붙임 등 창호:섀시이중창 등 바닥:강화마루 등 "

건물감정평가요항표 · 이용상태

"기호(2,4,6):공히 단독주택임. "

건물감정평가요항표 · 설비내역

"기호(2,4,6)은 단독주택으로서, 주택으로서의 기본적인 난방설비,위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다. "

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 106 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 명석면 광제산로35번길 15 · 건물
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• 목록 7 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 106-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

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점유

0

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0

점유

0

경상남도 진주시 명석면 우수리 106 · 315㎡

경상남도 진주시 명석면 우수리 106

경상남도 진주시 명석면 우수리 106-2 · 339㎡

경상남도 진주시 명석면 우수리 106-2

경상남도 진주시 명석면 우수리 106-3 · 379㎡

경상남도 진주시 명석면 우수리 106-3

경상남도 진주시 명석면 우수리 106-4 · 144㎡

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

박OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

남OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 106-3 · 대 379㎡
• 26-09-07 · 경상남도 진주시 명석면 광제산로35번길 11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 87.93㎡ 2층 67.68㎡
• 26-09-07 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 106-3 · 379㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 명석초등학교 · 초등학교
• 432m · 명석중학교 · 중학교

버스

• 144m · 명석면사무소/명석초등학교 · 141, 142, 240
• 420m · 명석삼거리 · 141, 142, 240
• 436m · 명석삼거리 · 140, 140-1, 143, 144, 145, 146, 240, 241
• 451m · 명석삼거리.명석중학교 · 241
• 458m · 명석삼거리/명석중학교 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-22, 남해신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.11.22 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-22 · 남해신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7917만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7648만

소유자 잔여

1억 7648만

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