경매· 공장
진주지원 2025타경30599-1
경상남도 진주시 상평동 153-11
변경매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가11억 8501만213만/평· 감정가 24억 1839만 (49%)
담당계1계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 8501만감정가 대비 49%
- 감정가
- 24억 1839만
- 최저 평당가
- 213만/평건물면적 기준 · 총액 11억 8501만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 11억 8501만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1834.89㎡ (555.1평)
- 토지면적
- 1746.60㎡ (528.3평)
- 제시외면적
- 353.50
- 보증금
- 1억 1850만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 2822만
- 담당계
- 1계 · 055-760-3356
건물 · 대지권
- 건물
- 1834.89㎡ (555.1평) · 철근콘크리트조,콘크리트조,블록조,철골조,시멘트벽돌조 · 공장
- 대지권
- 상평동 153-11 · 일반공업지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 진주시 상평동 소재 '상평공단' 내에 위치하고 부근은 각종 공장, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 중소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 위치하여 일반 대중 교통사정은 비교적 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하며, 세로장방형의 토지로서, 공장부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.~2025.)더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2,2-3) 철근콘크리트조 판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일:1978.04.01 내.외벽: 모르타르위 페인트 및 판넬잇기 마감, 바닥: 콘크리트 및 하드너마감 등 창호: 새시창임. 기호(2-1, 2-2, 2-6) 소재불명(멸실추정) 기호(2-4) 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일:1978.04.01 내.외벽: 모르타르위 페인트 및 판넬잇기 마감, 바닥: 콘크리트 및 하드너마감 등 창호: 새시창임. 기호(2-5) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 모르타르위 페인트마감 등 창호: 하이새시창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(2, 2-4) 공장으로. 기호(2-3) 창고, 기호(2-5) 관리사로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 소화전설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으 로 보아 토지사용 수익에 영향이 없을 것으로 판단 됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호(2, 2-3, 2-4) 공부상 스레트지붕으로 등재 되어 있으나 현황은 판넬지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-03 | sd | 2025.03.06 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.17 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.20 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 상평동 153-11 · 토지
목록 2 · 경상남도 진주시 상평동 153-11 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
부동산 경상남도 진주시 상평동 153-11 · 1746.6㎡
부동산 경상남도 진주시 상평동 153-11 · 철근콘크리트조 스레트지붕 단층공장 401.99㎡ 철근 콘크리트조 슬래브지붕 단층관리사 36.43㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층창고 4.20㎡ 철근콘크리트조 스레트지붕 단층창고 331.21㎡ 부속건물신축 철골조 스레트지붕 단층 공장 630㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층관리사 52.13㎡ 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층관리사 25.43㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
교부권자 진OO
근저당권자 주OOOOOOO
소유자 김OO
승계인 더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 김OO
채권자 주OOOOOOO
채무자 진OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-14 · 경상남도 진주시 상평동 153-11 · 대 1746.6㎡
26-09-14 · 경상남도 진주시 상평동 153-11 · 대 1746.6㎡
26-09-14 · 경상남도 진주시 상평동 153-11 · 철근콘크리트조 스레트지붕 단층공장 401.99㎡ 철근 콘크리트조 슬래브지붕 단층관리사 36.43㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층창고 4.20㎡ 철근콘크리트조 스레트지붕 단층창고 331.21㎡ 부속건물신축 철골조 스레트지붕 단층 공장 630㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층관리사 52.13㎡ 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층관리사 25.43㎡
26-09-14 · 경상남도 진주시 상평동 153-11 · 철근콘크리트조 스레트지붕 단층공장 401.99㎡ 철근 콘크리트조 슬래브지붕 단층관리사 36.43㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층창고 4.20㎡ 철근콘크리트조 스레트지붕 단층창고 331.21㎡ 부속건물신축 철골조 스레트지붕 단층 공장 630㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층관리사 52.13㎡ 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층관리사 25.43㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 진OOOOOOO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 18건 · 채권총액 23억 2000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 636m삼현여자중학교고등학교
- 659m삼현여자고등학교고등학교
- 1049m남강초등학교초등학교
- 1156m진주동진초등학교초등학교
- 1180m진주 동진초등학교초등학교
- 1244m진명여자중학교중학교
- 1303m도동초등학교초등학교
- 1448m진주기계공업고등학교고등학교
- 1452m진주기계공업고등학교고등학교
버스
- 156m구.삼삼주유소10, 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 152, 160, 161, 170, 294, 295
- 163m365우리들치과병원10, 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 152, 160, 161, 170, 294, 295
- 293m진주상공회의소/경남서부세관250, 280, 281, 290, 292, 293, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 550
- 300m한국전력/진주상공회의소250, 280, 281, 290, 292, 293, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 551
- 311m공단광장10, 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 진주시 상평동 153-11
- 감정가
- 24억 1839만
- 최저가
- 11억 8501만 (49%)
- 건물면적
- 1834.89㎡ (555.1평)
- 기일
- 26-09-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 23억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 13-12-30 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-01-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-06-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 22-12-08 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-02-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-01-15 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | 10억 | 말소 |
| 을1-1 | 99-04-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-10-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 4억 8000만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 14-12-17 | 3번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을4 | 16-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을5 | 18-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 2720만 | 소멸 |
| 을6 | 19-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 4940만 | 소멸 |
| 을7 | 19-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2억 1340만 | 소멸 |
| 을8 | 20-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을9 | 22-12-12 | 근저당권설정 | 국 처분청 진주세무서장 공동담보 토지 | 11억 480만 | 말소 |
| 을10 | 23-02-06 | 근저당권설정 | 국 처분청 진주세무서장 공동담보 토지 | 7억 691만 | 말소 |
| 을11 | 23-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사고려제지 | 10억 | 소멸 |
| 을12 | 24-01-02 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 8501만
- 매각비용
- 1777만
- 배당 가능액
- 11억 6723만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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