경매· 다세대주택
진주지원 2025타경30608-1 순화르와씨티빌
경상남도 진주시 판문동 269-103 순화르와씨티빌 101동 2층201호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4116만233만/평· 감정가 8400만 (49%)
담당계3계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4116만감정가 대비 49%
- 감정가
- 8400만
- 최저 평당가
- 233만/평건물면적 기준 · 총액 4116만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 4116만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.07㎡ (11.8평)
- 건물면적
- 58.28㎡ (17.6평)
- 토지면적
- 39.07㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 411만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4981만
- 담당계
- 3계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 진양호로65번길
건물 · 대지권
- 건물
- 순화르와씨티빌 · 58.28㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 판문동 269-103 · 제2종일반주거지역 · 39.07㎡ (11.8평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 '평거초등학교' 남동측 인근에 위치한 순화르와씨티빌 101동 2층 201호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서 부근환경은 보통정도임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 소형차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반대중 교통사정은 보통정도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층건내 단위세대로서 사용승인일: 2003.05.27. 외벽: 드라이비트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 장판지 및 타일마감 등 창호:새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 현재 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8 m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(수정초등학교)<교 육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(평거초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(평거초등학교병설유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(평거초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-05)(평거초등학교병설유치원)<교육환경보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 토지는 지목이 '답'으로 제시되었으나 토지대장 및 현황은 '대'이며, 건물은 5층건으로 제시 되어 있으나 현황은 4층건임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 25-03-08 | sd | 2025.03.31 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.28 도달 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.13 도달 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.20 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 판문동 269-103 순화르와씨티빌 101동 2층201호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경상남도 진주시 판문동 269-103 101동 2층201호 · 철근콘크리트조 58.28㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
배당요구권자 이OOO OOOOO OOO
배당요구권자 정OO
임차권자 이OO(OOOOO OOO)
채권자 채OO O OOO OOOOO OOOOO OOO
채무자겸소유자 순OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-04 · 경상남도 진주시 판문동 269-103 순화르와씨티빌 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 공동주택 1층 137.13㎡ 2층 130.77㎡ 3층 130.77㎡ 4층 122.15㎡ 철근콘크리트조 58.28㎡
당사자
- 채권자
- 채OO O OOO OOOOO OOOOO OOO
- 채무자
- 순OOOOOOOOO
- 소유자
- 순OOOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 15억 5288만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 274m평거초등학교
- 526m경해여자중학교중학교
- 641m경해여자고등학교고등학교
- 883m서진초등학교초등학교
- 884m서진초등학교초등학교
버스
- 69m판문현대아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
- 165m퀸즈웰가아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
- 215m퀸즈웰가아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
- 222m평거초등학교120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
- 242m평거초등학교120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 진주시 판문동 269-103 순화르와씨티빌 101동 2층201호
- 감정가
- 8400만
- 최저가
- 4116만 (49%)
- 건물면적
- 58.28㎡ (17.6평)
- 대지권면적
- 39.07㎡ (11.8평)
- 기일
- 26-05-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 15억 5288만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 21-09-27 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-05-31 | 소유권보존 | 순화주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-09-27 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 14억 5788만 | 말소기준 |
| 갑3 | 25-02-11 | 강제경매개시결정 | 채무자 망 이우평 상속재산의 파산관재인 김정아 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-06-25 | 근저당권설정 | 진주축산업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 03-07-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사진주상호저축은행 | 9100만 | 말소 |
| 을4 | 03-11-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-11-28 | 전세권설정 | 한국산업은행 | 8000만 | 말소 |
| 을6 | 06-02-10 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 6240만 | 말소 |
| 을8 | 17-03-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-04-22 | 주택임차권 | 이○○ | 9500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4116만
- 매각비용
- 61만
- 배당 가능액
- 4054만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
- 253건 모두 보기