진주지원 2025타경30630-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3027만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

50.00㎡ (15.1평)

제시외면적

39.20

보증금

302만 (최저가의 10%)

청구금액

695만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

상봉동 805-5

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

백OO 외 1

소유자

백OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 `진주보건대학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서, 주택이 밀집되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입은 곤란하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접한 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

전체토지는 북측 및 남측으로 약8미터폭의 포장도로, 서측으로 소폭의 도로부지와 각각 접하나 평가대상 지분부분은 서측으로 약2미터폭의 소형고압블럭포장 진입로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 기호(ㄱ)은 해당 토지의 사용수익에 영향을 미칠것으로 사료되고, 기호(ㄴ)은 기호 (ㄱ)의 부합물이오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. - 제시외건물 - 기호(ㄱ) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주택임. 기호(ㄴ) : 스텐파이프조 썬라이트지붕 단층 건물로서, 가추임. [※제시외건물 기호(ㄱ)은 본건 건물 기호(2)를 철거후 무단 개축한 것으로 탐문조사 추정되오니, 경매시 업무에 참고하시기 바람]

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-. 건물 기호(2)의 제시목록상 소재지는 `경상남도 진주시 상봉동 805-5 [도로명주소] 경상 남도 진주시 의병로58번길 5-11 위 지상 1004호'이나, 현황 및 일반건축물대장등본상 `경상남도 진주시 상봉동 805-5 [도로명주소] 경상남도 진주시 의병로58번길 3-6 위 지상 1004호'로 변경 확인되오니, 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.(※별첨된 일반건축물 대장등본 중 2025년 07월 10일자 발급등본을 참조하시기 바람) -. 건물 기호(2)는 현황`멸실'되었음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임차인이 점유중인 것으로 탐문조사되나, 상세한 내역은 미상임. 2) 기 타 본건 토지는 35인 공유지분 토지이고, 지상에 다수의 건물(일반건축물대장등본상 33동)이 소재하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상봉동 805-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 상봉동 805-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 상봉동 805-5 · 1655.6㎡

경상남도 진주시 상봉동 805-5 · 1004호 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 27.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

공유자

구OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

백OO

공유자

설OO

공유자

심OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

진OO

공유자

하OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

서OOOOOO

임차인

백OO

채권자

서OOOOOO

채무자겸소유자

백OO

채무자겸소유자

백OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 805-5 · 1655.6㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 상봉동 805-5 · 1655.6㎡

주변

학군

• 164m · 진주보건대학교
• 245m · 경진고등학교 · 고등학교
• 334m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 765m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 766m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 838m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 1098m · 진주초등학교 · 초등학교
• 1163m · 진주고등학교 · 고등학교
• 1167m · 진주중학교 · 중학교
• 1386m · 진주교육대학교 · 대학교
• 1422m · 대아중

버스

• 76m · 진주보건대학교/경진고등학교 · 130, 131, 132, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390
• 111m · 진주보건대학교/경진고등학교 · 130, 131, 132, 151, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 288m · 상봉아파트 · 130, 131, 132, 151, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 299m · 서부농협하나로마트 · 130, 131, 132, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390
• 319m · 서부농협하나로마트 · 130, 131, 132, 151, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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