경매· 아파트
진주지원 2025타경30649-1
경상남도 진주시 초전동 1640-1 진주초전푸르지오1단지 103동 1층103호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 6608만745만/평· 감정가 5억 7200만 (64%)
담당계2계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 6608만감정가 대비 64%
- 감정가
- 5억 7200만
- 최저 평당가
- 745만/평건물면적 기준 · 총액 3억 6608만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 3억 6608만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 81.93㎡ (24.8평)
- 건물면적
- 162.52㎡ (49.2평)
- 토지면적
- 81.93㎡ (24.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3660만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8325만
- 담당계
- 2계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 초장로14번길
건물 · 대지권
- 건물
- 162.52㎡ (49.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 초전동 1640-1 · 제3종일반주거지역 · 81.93㎡ (24.8평)
- 호
- 28층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 초전동 소재 ""초장동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 중심의 주택지대로 노변을 따라 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 제1층 제103호로서, 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
""아파트""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 토지로 현황 ""아파트부지""임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서측 및 북측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2020-06-25)(초전지구단위계획구역), 중로2류 (폭 15m~20m)(2020-06-25)(중로2-37)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 2-40)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(초전초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.06 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.11 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.11 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 초전동 1640-1 진주초전푸르지오1단지 103동 1층103호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 경상남도 진주시 초전동 1640-1 103동 1층103호 · 철근콘크리트구조 162.517㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 30,000,000 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO OOOO)
소유자 정OO (OOOOO O OOO)
압류권자 진OO
임차인 박OO
전세권자 주OOOOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-16 · 경상남도 진주시 초전동 1640-1 진주초전푸르지오1단지 103동 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 707.179㎡ 2층 698.4㎡ 3층 698.4㎡ 4층 698.4㎡ 5층 698.4㎡ 6층 698.4㎡ 7층 698.4㎡ 8층 698.4㎡ 9층 698.4㎡ 10층 698.4㎡ 11층 698.4㎡ 12층 698.4㎡ 13층 698.4㎡ 14층 698.4㎡ 15층 698.4㎡ 16층 698.4㎡ 17층 698.4㎡ 18층 698.4㎡ 19층 698.4㎡ 20층 698.4㎡ 21층 698.4㎡ 22층 698.4㎡ 23층 555.917㎡ 24층 555.917㎡ 25층 555.917㎡ 26층 555.917㎡ 27층 555.917㎡ 28층 555.917㎡ 철근콘크리트구조 162.517㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 정OO (OOOOO O OOO)
등기부등본 · 공적 장부
권리 51건 · 채권총액 13억 8480만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 393m초전초등학교초등학교
- 610m진주 동명 중·고등학교고등학교
- 728m금성초등학교초등학교
- 754m진주금성초등학교초등학교
- 1197m진주명신고등학교고등학교
- 1291m잔주중앙고등학교고등학교
- 1340m선학초등학교
- 1486m진주제일여자고등학교고등학교
버스
- 288m초장동행정복지센터10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
- 325m초장동행정복지센터10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
- 468m초전푸르지오150, 150-1, 150-2, 151-1, 152, 20, 250, 251, 30, 30-1
- 469m초북사거리10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 진주시 초전동 1640-1 진주초전푸르지오1단지 103동 1층103호
- 감정가
- 5억 7200만
- 최저가
- 3억 6608만 (64%)
- 건물면적
- 162.52㎡ (49.2평)
- 대지권면적
- 81.93㎡ (24.8평)
- 기일
- 26-03-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 13억 8480만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 15-08-13 · 주식회사에이치케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-12-24 | 소유권보존 | 중원종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-12-24 | 소유권이전 신탁재산처분에의한 신탁 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-07-31 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 정○○ | 4억 4980만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-02-05 | 소유권이전 | 정○○ | 3억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 15-08-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 17-12-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-02-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-04-26 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-12-19 | 가압류 | 곤명농업협동조합 | 2064만 | 말소 |
| 갑8 | 19-02-12 | 가압류 | 예스캐피탈대부주식회사 | 1437만 | 말소 |
| 갑9 | 19-06-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-10-02 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-11-19 | 가압류 | 주식회사 페퍼저축은행 | 1775만 | 말소 |
| 갑12 | 21-12-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 21-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-02-25 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-02-28 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-03-04 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-03-28 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-04-04 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-06-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-03-04 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-03-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-12-24 | 근저당권설정 | 하이푸르지오제일차유한회사 | 1023억 | 말소 |
| 을2 | 10-12-24 | 근저당권설정 | 진흥저축은행주식회사 | 507억 | 말소 |
| 을3 | 10-12-24 | 근저당권설정 | 유니온푸르지오제일차유한회사 | 552억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 12-04-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-07-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-07-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-07-31 | 근저당권설정 | 창원원예농업협동조합 | 3억 2640만 | 말소 |
| 을8 | 15-02-05 | 근저당권설정 | 곤명농업협동조합 | 3억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 15-02-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이저축은행 | 3억 4190만 | 말소기준 |
| 을11 | 15-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이저축은행 | 1억 270만 | 소멸 |
| 을12 | 15-08-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-02-25 | 근저당권설정 | 문○○ | 1억 500만 | 말소 |
| 을14 | 22-02-25 | 전세권설정 | 문○○ | 500만 | 말소 |
| 을15 | 22-07-20 | 근저당권설정 | 웰컴캐피탈주식회사 | 9240만 | 소멸 |
| 을16 | 22-07-21 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-07-21 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-11-18 | 전세권설정 | 주식회사앤스트 | 3000만 | 소멸 |
| 을15-1 | 24-03-28 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-2 | 24-03-28 | 15번근저당권이전 | 웰컴저축은행주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | 24-07-08 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-1 | 24-07-08 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 24-07-08 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 24-07-08 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-3 | 24-07-08 | 10번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을11-3 | 24-07-08 | 11번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6608만
- 매각비용
- 549만
- 배당 가능액
- 3억 6058만
- 소유자 잔여
- 1억 3548만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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