진주지원 2025타경30652-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2548만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.57㎡ (4.7평)

건물면적

33.39㎡ (10.1평)

토지면적

15.57㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

254만 (최저가의 10%)

청구금액

861만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

촉석로150번길

건물 · 대지권

건물

33.39㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

중안동 206-1 · 일반상업지역 · 15.57㎡ (4.7평)

호

5층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 중안동에 위치하며 주위는 주택 및 상가지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물내 5층 503호로 외 벽: 화강석붙임 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지내 사다리형의 토지 연립주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측의 도로를 통하여 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 경관지구(조망권경관지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 중안동 206-1 동환하이빌 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 중안동 206-1 5층503호 · 철근콘크리트조 5층 33.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경상남도 진주시 중안동 206-1 동환하이빌 5층503호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(연립주택) 1층 20.32㎡ 2층 241.82㎡ 3층 241.82㎡ 4층 241.82㎡ 5층 241.82㎡ 철근콘크리트조 5층 33.39㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 진주초등학교 · 초등학교
• 360m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 648m · 진주중학교 · 중학교
• 773m · 진주고등학교 · 고등학교
• 820m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 1026m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1177m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 1226m · 진주보건대학교
• 1311m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 1328m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 1333m · 경진고등학교 · 고등학교
• 1365m · 천전초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 진주초등학교 · 210, 253
• 188m · 서부시장/진주초등학교 · 210, 253
• 190m · 진주초등학교 · 210, 253
• 210m · 인사광장.진주성 · 340, 341, 342, 343
• 211m · 인사광장/진주성 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-29, 현대카드 주식회사)

→ 가압류(2023-06-29)가 현 소유자 취득일(2018-01-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-29 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2548만

매각비용

38만

배당 가능액

2509만

소유자 잔여

972만

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