진주지원 2025타경30675-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 6차 매각기일 · 최저가 2998만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

119.36㎡ (36.1평)

토지면적

243.00㎡ (73.5평)

제시외면적

41.15

보증금

299만 (최저가의 10%)

청구금액

4959만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

119.36㎡ (36.1평) · 단독주택

대지권

문산읍 153-48 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

천OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 문산읍 소문리 소재 '문산초등학교' 북동측 에 위치하며 주위는 기존주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형으로 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 2미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-30)(문산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16) 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서 (현황 스레트 위 강판지붕) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 샷시창 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-지상에 제시외 건물 기호 ㄱ 내지 ㄷ이 소재하며 제시외 건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려시 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48 · 243㎡

경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 78.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

천OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

채권자

천OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48 · 대 243㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48 · 대 243㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 78.21㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 78.21㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 문산초등학교 · 초등학교
• 908m · 혜광학교
• 1210m · 진양고등학교 · 고등학교
• 1294m · 문산중학교 · 중학교
• 1382m · 충무공초등학교 · 초등학교

버스

• 303m · 문산초등학교/코아루 · 260, 280, 281, 380
• 386m · 문산우체국 · 260, 280, 281, 380, 381

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-11-03, 동진주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2004.11.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2004-11-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-11-03 · 동진주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2998만

매각비용

44만

배당 가능액

2953만

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