경매· 아파트
진주지원 2025타경30735-2 진주혁신코오롱하늘채
경상남도 진주시 충무공동 230 진주혁신코오롱하늘채 403동 7층704호
정지매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4억 1800만1.6천만/평· 감정가 4억 1800만 (100%)
담당계4계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 1800만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4억 1800만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 1800만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 4억 1800만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.09㎡ (19.1평)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4180만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7715만
- 담당계
- 4계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 사들로
건물 · 대지권
- 건물
- 진주혁신코오롱하늘채 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 충무공동 230 · 63.09㎡ (19.1평)
- 호
- 17층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 상평동에 위치하며 주위는 공업지대 및 상업지대 등으로 혼재되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
평지내 정방형의 토지로 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
경량철골조 패널지붕 단층 건물로, 벽 체: 판넬마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수 설비 등이 갖추어져 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
본건 토지 지상에는 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 충무공동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건의 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 17층 건물 내 7층 704호로 외 벽: 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서측 및 남측의 도로를 통하여 차량의 출입이 이루어지고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2015-12-14) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-19)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(소-특-1-37)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중-집-1-65)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-15 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
| 25-07-24 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-04-26 | sd | 2025.05.15 폐문부재 |
| 25-04-26 | sd | 2025.05.15 폐문부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.08 도달 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.14 폐문부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 상평동 249-5 · 토지
목록 2 · 경상남도 진주시 상평동 249-5 · 건물
목록 3 · 경상남도 진주시 충무공동 230 진주혁신코오롱하늘채 403동 7층704호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
부동산 경상남도 진주시 상평동 249-5 · 215.4㎡
부동산 경상남도 진주시 상평동 249-5 · 경량철골조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 127.35㎡
부동산 경상남도 진주시 충무공동 230 403동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.95㎡
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 웰OOOOOOOOO
배당요구권자 윤OO
소유자 제OO
압류권자 진OO
압류권자 진OOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 양O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-18 · 경상남도 진주시 충무공동 230 진주혁신코오롱하늘채 403동 7층704호 · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 457.12㎡ 2층 440.38㎡ 3층 440.38㎡ 4층 440.38㎡ 5층 440.38㎡ 6층 440.38㎡ 7층 440.38㎡ 8층 440.38㎡ 9층 440.38㎡ 10층 440.38㎡ 11층 440.38㎡ 12층 440.38㎡ 13층 440.38㎡ 14층 440.38㎡ 15층 440.38㎡ 16층 440.38㎡ 17층 440.38㎡ 지1층 105.92㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 양O
- 소유자
- 제OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 36건 · 채권총액 8억 6690만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 289m문산중학교중학교
- 407m진양고등학교고등학교
- 471m갈전초등학교초등학교
- 561m충무공초등학교초등학교
- 1373m무지개초등학교초등학교
- 1398m문산초등학교초등학교
- 1473m항공과학고등학교고등학교
- 1492m대곡고등학교
- 1499m대곡중학교중학교
버스
- 134mLH본사/코오롱하늘채10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 290, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1, 380
- 294m한국남동발전/센텀리버파크10, 150, 150-1, 150-2, 280, 281, 290, 30-1, 301, 301-1
- 306mLH3/LH5단지200, 200-1, 280, 281, 380
- 311mLH3/LH5단지200, 200-1, 280, 281, 380
- 317m한국남동발전/센텀리버파크10, 150, 150-1, 150-2, 280, 281, 290, 30, 300, 300-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 진주시 충무공동 230 진주혁신코오롱하늘채 403동 7층704호
- 감정가
- 4억 1800만
- 최저가
- 4억 1800만 (100%)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 63.09㎡ (19.1평)
- 기일
- 26-05-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8억 6690만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 14-03-11 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-02-26 | 소유권보존 | 한국토지주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-03-11 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 양철 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-05-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 14-05-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-10-13 | 2번양철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-10-16 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-05-19 | 2번양철지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-06-16 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-06-26 | 2번양철지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-07-31 | 2번양철지분가압류 | 정○○ | 1268만 | 말소 |
| 갑9 | 23-09-08 | 2번양철지분강제경 매개시결정(8번가압 류의 본압류로의 이행) | 정○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 23-09-22 | 2번양철지분가압류 | 경남신용보증재단 | 4719만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-10-10 | 2번양철지분가압류 | 신용보증기금 | 1583만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-11-23 | 2번양철지분가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 762만 | 말소 |
| 갑13 | 23-12-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 24-01-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 24-10-14 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-11-11 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-11-26 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-11-26 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-01-13 | 2번양철지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-03-13 | 2번양철지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑21 | 25-03-27 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-04-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-09-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-12-23 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 14-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 1880만 | 말소기준 |
| 을2 | 14-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 1880만 | 소멸 |
| 을3 | 16-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 소멸 |
| 을1-3 | 18-06-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 18-06-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 18-06-19 | 1번근저당권변경 | 8514만 | 소멸 | |
| 을2-2 | 18-06-19 | 2번근저당권변경 | 8514만 | 소멸 | |
| 을4 | 18-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1800만
- 매각비용
- 627만
- 배당 가능액
- 4억 1173만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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