경매· 상가
진주지원 2025타경30763-1
경상남도 진주시 중안동 5-3
취하매각기일 D-3유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가1억 348만146만/평· 감정가 4억 3100만 (24%)
담당계4계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 348만감정가 대비 24%
- 감정가
- 4억 3100만
- 최저 평당가
- 146만/평건물면적 기준 · 총액 1억 348만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일D-3최저가 1억 348만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 234.52㎡ (70.9평)
- 토지면적
- 84.60㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 12.10
- 보증금
- 1034만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3783만
- 담당계
- 4계 · 055-760-3356
건물 · 대지권
- 건물
- 234.52㎡ (70.9평) · 철근콘크리트,시멘트벽돌조 · 상가
- 대지권
- 중안동 5-3
- 호
- 3층,1층,2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-3) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 중안동 소재 진주중양요양병원 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 등으로 형성된 후면 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하여 일반 대중교통 사정은 비교적 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
가각 정리된 방형의 토지로서 현재 주상복합주지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
북서측 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, 1층 기존 사용승인일: 1984-01-18 2-3층 증축: 1987-01-01 외벽: 타일 위 페인트마감, 강화 유리 등 내벽: 모르타르위 페인트 마감 등 창호: 강화유리, 하이새시 및 목재 이중창 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(2) 1,2층 점포, 3층 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ) 건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
공부상 용도가 주택, 점포 및 위락시설이나 현황은 점포 및 주택임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-15 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-08-10 | sd | 2025.08.19 수취인불명 |
| 25-05-24 | sd | 2025.06.12 폐문부재 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.21 도달 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.23 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 중안동 5-3 · 토지
목록 2 · 경상남도 진주시 중안동 5-3 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
부동산 경상남도 진주시 중안동 5-3 · 84.6㎡
부동산 경상남도 진주시 중안동 5-3 · 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 주택,점포 및 위락시설 1층 74.271㎡ 2층 74.08㎡ 3층 74.07㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | ||||
| 조○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
근저당권자 진OOOOOOOOO
압류권자 진OO
임차인 김OO
임차인 손OO
임차인 조OO
전세권자 김OO
전세권자 조OO
채권자 진OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-21 · 경상남도 진주시 중안동 5-3 · 대 84.6㎡
26-09-21 · 경상남도 진주시 중안동 5-3 · 대 84.6㎡
26-09-21 · 경상남도 진주시 중안동 5-3 · 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 주택,점포 및 위락시설 1층 74.271㎡ 2층 74.08㎡ 3층 74.07㎡
26-09-21 · 경상남도 진주시 중안동 5-3 · 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 주택,점포 및 위락시설 1층 74.271㎡ 2층 74.08㎡ 3층 74.07㎡
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 19건 · 채권총액 5억 9400만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 359m진주초등학교초등학교
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버스
- 154m중앙시장(우리은행)130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 353, 360, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 391, 550, 730, 731
- 180m중앙시장(우리은행)241
- 186m중앙시장(국민은행)130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 353, 360, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 551, 730, 731
- 208m롯데시네마120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731
- 219m롯데시네마120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 진주시 중안동 5-3
- 감정가
- 4억 3100만
- 최저가
- 1억 348만 (24%)
- 건물면적
- 234.52㎡ (70.9평)
- 기일
- 26-11-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 9400만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-01-13 · 진주북부농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 84-02-15 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-01-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-03-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-03-31 | 가압류 | 주식회사 센트럴이엔지 | 2억 | 말소 |
| 갑5 | 20-07-10 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-04-19 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-05-17 | 임의경매개시결정 | 진주북부농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-12-16 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-04-10 | 임의경매개시결정 | 진주북부농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 87-03-07 | 근저당권설정 | 진주시서부단위농업협동조합 | 2300만 | 말소 |
| 을2 | 00-10-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-01-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 3600만 | 말소 |
| 을3-1 | 15-10-12 | 3번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을4 | 20-01-13 | 근저당권설정 | 진주북부농업협동조합 | 4억 2900만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-01-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-03-02 | 전세권설정 | 김○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을7 | 20-03-02 | 전세권설정 | 조○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을8 | 20-03-06 | 전세권설정 | 김○○ | 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 348만
- 매각비용
- 155만
- 배당 가능액
- 1억 193만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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