경매· 대지
진주지원 2025타경30781-1
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1658-6
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6396만54만/평· 감정가 3억 3461만 (49%)
담당계2계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6396만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 3461만
- 최저 평당가
- 54만/평토지면적 기준 · 총액 1억 6396만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6937만 ~ 1억 9527만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 6396만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 7.50㎡ (2.3평)
- 토지면적
- 995.00㎡ (301.0평)
- 제시외면적
- 7.50
- 보증금
- 1639만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 담당계
- 2계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 읍성로
건물 · 대지권
- 건물
- 7.50㎡ (2.3평) · 대지
- 대지권
- 정촌면 253-45 · 자연녹지지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 정촌면 화개리에 위치하며 주위는 주택 및 상가, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건이 소재하는 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호 1: 사다리형, 완경사지로 주거나지임. 기호 2: 부정형, 완경사지로 자연림임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호 1: 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호 2: 지적도상 맹지임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 자연녹지지역(2024-10-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(화개1), 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호 2: 자연녹지지역(2024-10-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
토지 기호 1 지상에는 별첨 개황도 및 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.21 도달 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.21 도달 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.28 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 정촌면 화개리 1658-6 · 토지
목록 2 · 경상남도 진주시 정촌면 화개리 산253-45 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
부동산 경상남도 진주시 정촌면 화개리 1658-6 · 413㎡
부동산 경상남도 진주시 정촌면 화개리 산253-45 · 582㎡
부동산표시목록
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
가압류권자 서OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 진OO
근저당권자 곡OOOOOOOO
근저당권자 서OO
근저당권자 최OO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 서OOOOOOOOO
소유자 박OO
지상권자 곡OOOOOOOO
채권자 곡OOOOOOOO
채무자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-27 · 경상남도 진주시 정촌면 화개리 1658-6 · 대 413㎡
26-04-27 · 경상남도 진주시 정촌면 화개리 산253-45 · 임야 582㎡
당사자
- 채권자
- 곡OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1309m예하초등학교초등학교
버스
- 209m화원마을121, 123, 132
- 209m화동110, 111, 140, 140-1, 160
- 222m화동110, 111, 121, 123, 132, 140, 140-1, 160
- 372m화원입구140-1
- 444m모다아울렛121, 123, 132, 140, 140-1, 160
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6937만 ~ 1억 9527만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 진주시 정촌면 화개리 1658-6
- 감정가
- 3억 3461만
- 최저가
- 1억 6396만 (49%)
- 건물면적
- 7.50㎡ (2.3평)
- 기일
- 26-04-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6396만 × 103~119% = 1억 6937만 ~ 1억 9527만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
- 253건 모두 보기