진주지원 2025타경30843-1 이현하이클래스웰가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6260만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.97㎡ (25.1평)

건물면적

176.73㎡ (53.5평)

제시외면적

없음

보증금

3626만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 21만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

진주대로

건물 · 대지권

건물

이현하이클래스웰가 · 176.73㎡ (53.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이현동 1180 · 제3종일반주거지역 · 82.97㎡ (25.1평)

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 이현동 소재 ""촉석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 제10층 제1002호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 현황 ""아파트부지""임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 소재 왕복4차선 포장도로 및 북서측 소재 왕복3차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2008-02-21)(이현지구)<도시개발 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 106동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 이현동 1180 106동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 176.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

광OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

김OO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

정OO

압류권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 106동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 176.73㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 106동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 176.73㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 대아중
• 830m · 진주보건대학교
• 991m · 경진고등학교 · 고등학교
• 1150m · 진주교육대학교 · 대학교
• 1165m · 급식소
• 1181m · 강당
• 1202m · 강당
• 1216m · 진주 여자 중학교 · 중학교
• 1235m · 본관
• 1277m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 1475m · 봉곡초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 이현웰가아파트 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 241
• 312m · 이현주공아파트 · 130, 151, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 380, 381, 730, 731
• 332m · 이현주공아파트 · 130, 151-1, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 380, 381, 391, 730, 731
• 355m · 대아중고등학교 · 130, 151-1, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 380, 381, 391, 730, 731
• 359m · 대아중고등학교 · 130, 151, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 380, 381, 730, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-06, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.10.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-10-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-06 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 6260만

매각비용

543만

배당 가능액

3억 5716만

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