진주지원 2025타경30866-1 스카이시티프라디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-17 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.13㎡ (6.7평)

건물면적

67.77㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

3400만 (최저가의 10%)

청구금액

5617만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

개양로

건물 · 대지권

건물

스카이시티프라디움 · 67.77㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 1958 · 22.13㎡ (6.7평)

호

1층

당사자

채권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

류OO 외 2

소유자

류OOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 진주시 가좌동 소재 ""진주역"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상2층 건물 중 제2층 제106동204호로서, 외벽: 석재외장마감재, 복층유리마감 내벽: 인테리어마감, 일부 타일마감 창호: 샷시 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 및 상업용 건부지임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면으로 대로, 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024- 07-19)(대로2-8)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-58)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-12-10)(중로 1-139)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(역세권중 학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-01-28)(역세권중학교(설립 예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 가좌동 1958 스카이시티프라디움 상가동 2층106동204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 진주시 가좌동 1958 상가동 2층106동204호 · 철근콘크리트구조 67.7739㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

소유자

류OOO

임차인

엄OO

채권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 진주시 가좌동 1958 스카이시티프라디움 상가동 2층106동204호 · 철근콘크리트구조 67.7739㎡
• 26-11-02 · 경상남도 진주시 가좌동 1958 스카이시티프라디움 상가동 2층106동204호 · 철근콘크리트구조 67.7739㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 금빛초등학교•금곡중학교
• 407m · 경남정보고등학교 · 고등학교
• 624m · 은하수초등학교 · 초등학교
• 830m · 개양중학교 · 중학교
• 836m · 개양중학교 · 중학교
• 886m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 904m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 1309m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 시티프라디움1차아파트/무듬산 · 10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151-1, 200, 210
• 151m · 시티프라디움/신진주공원 · 10, 113, 134, 150, 150-1, 151-1, 200, 210
• 152m · 시티프라디움1차아파트/무듬산 · 10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151, 200, 210
• 205m · 시티프라디움/신진주공원 · 10, 113, 134, 150, 150-1, 151, 200, 210
• 262m · 센트럴웰가아파트 · 10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151, 151-1, 200, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-30, 진주원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-30 · 진주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4000만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3490만

소유자 잔여

2억 7230만

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