진주지원 2025타경30870-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.32㎡ (149.5평)

토지면적

245.20㎡ (74.2평)

제시외면적

7.50

보증금

2991만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5373만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

494.32㎡ (149.5평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

상대동 204-11 · 일반상업지역

호

3층,1층,2층,지하

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 진주시 상대동 kt플라자 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 상업용 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리 평지로서 현황 숙박시설임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 광대로변 및 북측으로 소폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-47)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1/지상3층 건물로서 외벽 미장스톤 등 마감 창호 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

경상남도 진주시 상대동 204-11

감정가

8억 7227만

최저가

2억 9919만 (34%)

건물면적

494.32㎡ (149.5평)

기일

26-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 1000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-03-08 · 수곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9919만

매각비용

448만

배당 가능액

2억 9470만

소유자 잔여

2억 3470만