진주지원 2025타경30874-3

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-05-21 경매접수
2. 25-05-23 경매개시결정
3. 25-08-18 배당요구종기
4. 26-07-13 2차 매각기일 · 최저가 1억 2354만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.45㎡ (43.4평)

토지면적

367.00㎡ (111.0평)

제시외면적

71.90

보증금

1235만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 998만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

143.45㎡ (43.4평) · 단독주택

대지권

정촌면 563-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 소재 ""삼웅마을"" 남동측 인근(기호1,2), 마을내 (기호3,5,7), 동측 인근(기호8), 북동측 근거리(기호9~12), 동측 근거리(기호13)에 위치 하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 사다리형 평지로 답임. 기호(3) : 부정형 평지로 창고용지 등임. 기호(5) : 부정형 평지로 주거용건부지 등임. 기호(7) : 부정형 평지로 도로 등임. 기호(8) : 부정형 평지로 제시외수목이 식재된 상태의 농지 등임. 기호(9~12) : 부정형 평지로 답임. 기호(13) : 사다리형 평지로 답임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 남동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(3) : 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음. 기호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음. 기호(7) : 본건이 도로임. 기호(8) : 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트도로, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음. 기호(9) : 본건 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 농로가 있음. 기호(10,11) : 본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 농로가 있음. 기호(12) : 본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 농로, 남측으로 노폭 약 2~3m 내외의 현황 도로가 있음. 기호(13) : 본건 남동측으로 구거를 지나 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥 구역<농지법>, 하천구역<하천법>. 기호(3) : 자연녹지지역, 자연취락지구(옹골) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>. 기호(5,7) : 생산녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(8) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(9~12) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(13) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥 구역<농지법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(5) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ) 이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄷ,ㄹ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. -본건 기호(8) 지상에 제시외수목 수주가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로(사용승인일:2019.07.08) 외,내벽 : 판넬붙임 등 마감. 기호(6) 일반목구조 기와지붕 단층건으로(사용승인일:2016.08.09) 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4) : 창고시설 임. 기호(6) : 단독주택 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(6)에 난방설비 위생설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(5) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용,수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 93 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 579 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 580 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 581 · 토지
• 목록 13 · 경상남도 진주시 정촌면 관봉리 1120 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 94 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 562-3 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 562-3 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 563-1 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 563-1 · 건물
• 목록 7 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 563-3 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 564-1 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 578 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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경상남도 진주시 정촌면 소곡리 93 · 1640㎡

경상남도 진주시 정촌면 소곡리 94 · 1163㎡

경상남도 진주시 정촌면 소곡리 562-3 · 145㎡

경상남도 진주시 정촌면 소곡리 562-3 · 경량철골조 판넬지붕 단층창고시설(창고-농업용) 51.3㎡

경상남도 진주시 정촌면 소곡리 563-1 · 360㎡

경상남도 진주시 정촌면 소곡리 563-1 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 71.55㎡

경상남도 진주시 정촌면 소곡리 563-3 · 7㎡

경상남도 진주시 정촌면 소곡리 564-1 · 1272㎡

경상남도 진주시 정촌면 소곡리 578 · 2036㎡

경상남도 진주시 정촌면 소곡리 579 · 1203㎡

경상남도 진주시 정촌면 소곡리 580 · 731㎡

경상남도 진주시 정촌면 소곡리 581 · 532㎡

경상남도 진주시 정촌면 관봉리 1120 · 2066㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

교부권자

통OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

배당요구권자

메OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

김OO

압류권자

진OOOO

압류권자

통OOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 563-1 · 대 360㎡
• 26-07-13 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 563-1 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 71.55㎡
• 26-07-13 · 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 563-3 · 도로 7㎡

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 32억 3952만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 63m · 삼웅 · 122
• 384m · 삼웅1 · 122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 진주시 정촌면 소곡리 563-1

감정가

1억 7649만

최저가

1억 2354만 (70%)

건물면적

143.45㎡ (43.4평)

기일

26-07-13

등기부현황

등기부채권총액 32억 3952만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-27 · 진주서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2354만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2169만